卖房正式合同范例

卖房正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），房屋所有权证号：____________________，现出卖方愿将涉案房产出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.涉案房产的土地使用权证号：____________________，土地使用权类型为____________________。

3.涉案房产的附属设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同涉案房产的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款，支付方式为____________________。

三、房屋交付及使用

1.买受方应在支付全部房款后____________________日内，向出卖方办理涉案房产的产权过户手续。

2.出卖方应保证涉案房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.买受方在使用涉案房产时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担涉案房产交易过程中产生的税费。

2.出卖方应确保涉案房产不存在任何欠缴的税费。

五、违约责任

1.出卖方未能按时交付涉案房产，应向买受方支付违约金，违约金为涉案房产交易价格的____________________%。

2.买受方未能按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为欠款金额的____________________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房屋所有权证复印件；

（3）涉案房产的房产测绘报告；

（4）双方的身份证明材料。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），房屋所有权证号：____________________，现出卖方愿将涉案房产出售给买受方，为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.涉案房产的土地使用权证号：____________________，土地使用权类型为____________________。

3.涉案房产的附属设施包括____________________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同涉案房产的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部房款，支付方式为____________________。

三、担保方责任

1.担保方保证在买受方未按时支付房款的情况下，承担代为支付全部房款的责任。

2.担保方对本合同约定的权利和义务承担连带责任。

四、甲方权益

1.出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内支付全部房款。

2.出卖方有权要求担保方在买受方违约时承担担保责任。

3.出卖方有权要求买受方在办理房产过户手续时提供必要的协助。

五、买受方违约责任及限制条款

1.买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为欠款金额的____________________%。

2.买受方在未支付全部房款前，不得转让、抵押、出租涉案房产。

3.买受方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、担保方权利

1.担保方有权要求买受方在合同约定的期限内支付全部房款。

2.担保方有权要求买受方提供与交易相关的资料和证明。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房屋所有权证复印件；

（3）涉案房产的房产测绘报告；

（4）担保方身份证明材料；

（5）买受方身份证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方（出卖方）的权益，确保交易安全。通过引入担保方，甲方在买受方违约时，有权要求担保方承担代为支付房款的责任，降低了交易风险。同时，甲方在合同中享有多项权利，如要求买受方按时支付房款、办理房产过户手续等，充分保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产的拥有者，对交易有更大的话语权。通过在合同中设置多项有利于甲方的条款，如违约责任、限制条款等，确保了甲方在交易中的主导地位，维护了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于买受方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），房屋所有权证号：____________________，中介方作为专业房产中介，同意提供中介服务，协助买卖双方完成交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.涉案房产的土地使用权证号：____________________，土地使用权类型为____________________。

3.涉案房产的附属设施包括____________________。

二、中介方服务内容

1.中介方负责提供涉案房产的市场信息，协助买卖双方进行价格谈判。

2.中介方负责协调买卖双方在交易过程中的沟通，包括合同签订、产权过户等事宜。

三、中介方权利

1.中介方有权获得买卖双方同意的佣金，佣金金额为涉案房产交易价格的____________________%。

2.中介方有权要求买卖双方提供与交易相关的真实、准确、完整的信息。

四、乙方权益

1.买受方有权要求中介方提供专业、公正的中介服务。

2.买受方有权在中介方的协助下，与出卖方进行价格谈判，争取合理的购房价格。

3.买受方有权在合同签订前对涉案房产进行实地考察，了解房产的真实情况。

五、甲方违约责任及限制条款

1.出卖方未按时交付涉案房产，应向买受方支付违约金，违约金为涉案房产交易价格的____________________%。

2.出卖方在未收取买受方全部房款前，不得擅自处置涉案房产。

3.出卖方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、买受方违约责任及限制条款

1.买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为欠款金额的____________________%。

2.买受方在未支付全部房款前，不得擅自处置涉案房产。

3.买受方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）涉案房产的土地使用权证复印件；

（2）涉案房产的房屋所有权证复印件；

（3）涉案房产的房产测绘报告；

（4）中介方身份证明材料；

（