咸阳市商品房预售合同范例

咸阳市商品房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发建设的位于____________________的商品房（以下简称“本商品房”）预售给乙方，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________，规划用途为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2本商品房的土地使用权类型为____________________，土地使用权取得方式为____________________。

1.3本商品房的预售许可证编号为____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1本商品房的预售价格为每平方米人民币____________________元，总计人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元分____________________期支付。

三、交付条件及时间

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本商品房交付给乙方。

3.2甲方应在交付前____________________日内通知乙方，乙方应在本通知发出之日起____________________日内接收本商品房。

3.3本合同的交付期限为____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

四、物业管理

4.1本商品房的物业管理由____________________物业管理公司负责。

4.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划图

3.商品房户型图

4.商品房配套设施清单

5.物业管理协议

6.甲方开发企业营业执照复印件

7.甲方法定代表人身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《商品房销售管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，丙方作为第三方参与其中，就甲方将其开发建设的位于____________________的商品房（以下简称“本商品房”）预售给乙方，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________，规划用途为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2本商品房的土地使用权类型为____________________，土地使用权取得方式为____________________。

1.3本商品房的预售许可证编号为____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1本商品房的预售价格为每平方米人民币____________________元，总计人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元分____________________期支付。

三、交付条件及时间

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本商品房交付给乙方。

3.2甲方应在交付前____________________日内通知乙方，乙方应在本通知发出之日起____________________日内接收本商品房。

3.3本合同的交付期限为____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

四、第三方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责监督本合同的履行，确保乙方按照合同约定支付款项，并监督甲方的施工质量和交付条件。

4.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，并提出整改意见。

4.3丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取必要的法律措施。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，暂停交付本商品房或终止合同。

5.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元；逾期超过____________________日的，甲方有权解除合同。

6.2乙方在合同履行过程中，如有违反法律法规的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方不得擅自转售、出租或抵押本商品房。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划图

3.商品房户型图

4.商品房配套设施清单

5.物业管理协议

6.甲方开发企业营业执照复印件

7.甲方法定代表人身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.丙方营业执照复印件

10.丙方法定代表人身份证明复印件

本合同的签订，引入第三方丙方，旨在保障甲方的权益，确保合同的履行。丙方的参与，一方面增加了监督力度，保证了甲方的利益不受侵害；另一方面，也为甲方提供了更多的权利，如在乙方违约时采取法律措施。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保护了甲方的利益。甲方作为主导方，通过本合同确保了项目的顺利进行，维护了自身的合法权益。第三方介入的意义在于提高合同履行的透明度和效率，甲方为主导的目的在于确保项目风险可控，实现经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方开发建设的位于____________________的商品房（以下简称“本商品房”）具有较高市场潜力，乙方作为买受人，希望购买该商品房并享受相应的权益。为保障乙方的合法权益，同时引入第三方丙方参与监督与协调，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1本商品房位于____________________，规划用途为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2本商品房的土地使用权类型为____________________，土地使用权取得方式为____________________。

1.3本商品房的预售许可证编号为____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1本商品房的预售价格为每平方米人民币____________________元，总计人民币____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元，余款人民币____________________元分____________________期支付。

三、交付条件及时间

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将本商品房交付给乙方。

3.2甲方应在交付前____________________日内通知乙方，乙方应在本通知发出之日起____________________日内接收本商品房。

3.3本合同的交付期限为____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责监督本合同的履行，确保甲方按照合同约定交付本商品房，并监督施工质量和交付条件。

4.2丙方有权对甲方的履行情况进行检查，并提出整改意见。

4.3丙方有权在甲方违约时，代表乙方采取必要的法律措施。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本商品房，并在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方有权在甲方未按时交付商品房的情况下，暂停支付款项或解除合同。

5.3乙方有权要求甲方遵守合同约定，确保商品房质量符合标准。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时交付本商品房的，应向乙方支付违约金人民币____________________元；逾期超过____________________日的，乙方有权解除合同。

6.2甲方在合同履行过程中，如有违反法律法规的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方不得擅自变更本商品房的规划用途或配套设施。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.商品房规划图

3.商品房户型