学校土地使用合同模板

学校土地使用合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系__________市__________区__________学校（以下简称“学校”），乙方（以下简称“乙方”）系__________市__________区__________房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）。鉴于甲方同意将学校土地使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________学校的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权面积为__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地用途

2.1乙方取得土地使用权后，可用于建设__________项目，包括但不限于__________。

2.2乙方在开发过程中，应遵守国家有关法律法规，确保项目安全、环保、合法。

三、转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格为__________元人民币。

3.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币作为首付款。

3.3乙方在取得土地使用权证后，应于__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、权利义务

4.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规进行开发建设。

4.3甲方在合同约定的期限内，有权对乙方开发建设情况进行监督。

4.4乙方在开发建设过程中，应积极配合甲方进行相关审批手续的办理。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.4双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.学校土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.双方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系__________市__________区__________学校（以下简称“学校”），乙方（以下简称“乙方”）系__________市__________区__________房地产开发有限公司（以下简称“乙方”），丙方（以下简称“丙方”）系__________市__________区__________物业管理有限责任公司（以下简称“丙方”）。鉴于甲方同意将学校土地使用权转让给乙方，并由丙方承担物业管理责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________学校的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权面积为__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地用途

2.1乙方取得土地使用权后，可用于建设__________项目，包括但不限于__________。

2.2乙方在开发过程中，应遵守国家有关法律法规，确保项目安全、环保、合法。

三、丙方物业管理责任

3.1丙方同意承担乙方开发项目的物业管理责任，负责项目的日常维护、管理和服务。

3.2丙方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.3丙方在合同期内，不得擅自将物业管理权转让给第三方。

四、转让价格及支付方式

4.1土地使用权转让价格为__________元人民币。

4.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币作为首付款。

4.3乙方在取得土地使用权证后，应于__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

五、权利义务

5.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规进行开发建设，并确保项目质量。

5.3丙方在履行物业管理责任过程中，应尊重甲方的权益，积极配合甲方进行项目管理。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对乙方开发项目的监督权，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。

6.2甲方享有对丙方物业管理服务的监督权，如丙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方更换丙方或解除合同。

6.3甲方享有对项目收益的优先权，包括但不限于土地增值收益、项目租金等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付款项，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2乙方如未按约定进行开发建设，导致项目延期或质量不合格，应承担相应责任。

7.3乙方不得将土地使用权转让给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.学校土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业的物业管理公司，能够为乙方提供优质的物业管理服务，确保项目的正常运行。

2.丙方的加入，有助于提高项目的整体品质，提升甲方学校的品牌形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为土地所有者，对项目的开发、建设和运营具有主导权，能够保障其权益不受损害。

2.甲方通过加强对项目的监督和管理，确保项目质量，实现项目收益的最大化。

3.甲方通过优先权条款，保障其在项目收益中的利益，确保学校的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）系__________市__________区__________学校（以下简称“学校”），乙方（以下简称“乙方”）系__________市__________区__________房地产开发有限公司（以下简称“乙方”），丙方（以下简称“丙方”）系__________市__________区__________建筑安装工程有限责任公司（以下简称“丙方”）。鉴于甲方同意将学校土地使用权转让给乙方，并由丙方承担建筑安装工程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________学校的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权面积为__________平方米，具体四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、建筑安装工程

2.1乙方取得土地使用权后，计划在该地块上建设__________项目，并委托丙方承担建筑安装工程。

2.2丙方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的建筑安装服务。

三、丙方责任

3.1丙方负责__________项目的全部建筑安装工程，包括但不限于主体结构、装修、设备安装等。

3.2丙方应确保工程质量和安全，按照合同约定的时间节点完成工程。

四、转让价格及支付方式

4.1土地使用权转让价格为__________元人民币。

4.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元人民币作为首付款。

4.3乙方在取得土地使用权证后，应于__________个工作日内，向甲方支付剩余款项。

五、权利义务

5.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

5.2乙方在取得土地使用权后，有权对丙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。

5.3丙方应按照合同约定，定期向乙方提供工程进度报告和财务报表。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有对土地使用权的完全使用权，包括但不限于开发、建设、出租等。

6.2乙方享有对丙方工程质量的验收权，对不合格工程有权要求返工或索赔。

6.3乙方在工程完工后，享有对项目的运营权，包括但不限于物业管理、商业运营等。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时支付土地使用权转让款，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.2甲方如提供虚假的土地使用权信息，导致乙方遭受损失，应承担相应责任。

7.3甲方不得擅自变更土地用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.学校土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为项目的开发者，对项目的整体规划和运营具有主导权，能够实现其投资回报的最大化。

2.