西安市二手房公积金贷款合同

西安市二手房公积金贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方拟购买西安市二手房，并向乙方申请公积金贷款，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条贷款金额1.1本合同贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途1.2甲方将贷款用于购买西安市二手房，房屋具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋价格：__________1.3甲方承诺贷款用途符合法律法规的规定，并承诺不得将贷款资金用于非法用途。第三条贷款期限1.4本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.5本合同贷款利率为中国人民银行公布的同期公积金贷款利率。第五条还款方式1.6甲方应按月还款，还款方式为等额本息还款法。1.7甲方应按照乙方规定的还款账户和还款时间进行还款。第六条还款保证（1）甲方提供本人及配偶的公积金账户作为还款来源担保；（2）甲方提供名下其他财产作为抵押担保；（3）甲方提供__________作为担保人。第七条违约责任（1）未按照约定的还款时间和还款金额还款；（2）未按照约定的用途使用贷款；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）拒绝履行还款义务或者转移、处分担保财产。（1）要求甲方立即还款；（2）依法处分担保财产；（3）向甲方追偿违约金和实现债权的费用。第八条争议解决1.11本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.12双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.13本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.14本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.西安市二手房买卖合同4.房屋所有权证5.公积金账户证明6.抵押物评估报告7.担保人相关证明文件8.贷款审批文件9.还款计划表10.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.未按照约定的还款时间和还款金额还款：甲方未按照本合同约定的还款时间和还款金额进行还款，构成违约。2.未按照约定的用途使用贷款：甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，构成违约。3.提供虚假材料或者隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中提供虚假材料或者隐瞒重要事实，构成违约。4.拒绝履行还款义务或者转移、处分担保财产：甲方拒绝履行还款义务或者转移、处分担保财产，构成违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人向贷款人申请，以住房公积金为还款来源的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产转移至贷款人名下，作为偿还贷款本息的担保。4.担保人：指为借款人的债务承担保证责任的法人或其他组织。5.违约金：指借款人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定向贷款人支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值不足，无法满足贷款需求。解决办法：甲方可以提供其他财产作为抵押担保，或者增加担保人。2.问题：甲方未按照约定的还款时间和还款金额还款。解决办法：乙方可以提醒甲方及时还款，逾期未还的，乙方有权采取追偿措施。3.问题：甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实。解决办法：乙方应当严格审查甲方提供的材料，发现虚假或者隐瞒事实的，有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本