房屋租赁担保书-旅游公司

房屋租赁担保书旅游公司合同编号：__________房屋租赁担保书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号码：____________________7.税务登记证号码：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号码：____________________7.税务登记证号码：____________________第一条租赁期限1.1本担保书所涉及的房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天向出租方提出续租申请，双方可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.2租金每______支付一次，支付日期为每月的______日。2.3承租方应在支付租金的同时，向出租方支付______元人民币作为押金。租赁期满后，如承租方按约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，无息退还押金。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。3.3租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本担保书。如双方同意解除或变更，应签订书面协议。（1）出租方提前收回房屋；（2）承租方迟延支付租金达到______天；（3）承租方擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）一方明确表示不再续签租赁合同；（5）不可抗力因素导致合同无法履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本担保书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付______元人民币作为违约金。5.2本担保书解除后，承租方应在______天内将房屋及附属设施交还给出租方，并承担由此产生的一切费用。第六条争议解决6.1本担保书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本担保书一式两份，双方各执一份。7.2本担保书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。7.3本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.押金收据4.房屋维修记录5.租金支付记录6.租赁期限变更协议7.违约金支付证明8.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前收回房屋未能按时维修房屋及附属设施2.承租方违约：迟延支付租金擅自转租、转让或抵押租赁物使用不当造成房屋及附属设施损坏3.违约行为的认定：根据租赁合同约定的条款进行认定依据相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方迟延支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未支付的，可要求承租方支付违约金。2.问题：出租方未能按时维修房屋及附属设施解决办法：通知出租方进行维修，维修费用由出租方承担。如出租方拖延不维修，承租方可以自行维修，并要求出租方承担维修费用。3.问题：承租方擅自转租、转让或抵押租赁物解决办法：立即要求承租方停止转租、转让或抵押行为，并要求承租方承担违约责任。4.问题：房屋损坏导致合同无法履行解决办法：根据损坏原因，由违约方承担维修责