2024年房产中介租赁交易安全保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介租赁交易安全保障本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限第二条房产中介服务内容2.1房源信息搜集与发布2.2租赁双方匹配与沟通2.3租赁合同起草与审查2.4房屋交付与验收第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程第五条房屋维护与维修5.1房屋日常维护责任5.2房屋维修责任第六条租赁期间变更事宜6.1房屋用途变更6.2租赁双方变更第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3房产中介违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条房产中介服务费用9.1服务费用标准9.2服务费用支付方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋租赁税费12.3房屋水电费等其他费用第十三条合同的签订、生效与解除13.1合同签订13.2合同生效13.3合同解除第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋内部设施设备清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数层，所在层层1.1.5房屋朝向：南向1.1.6房屋设施：家具、家电等详细清单附后1.2租赁双方身份信息1.2.1出租方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2承租方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年X月X日1.3.2租赁结束日期：2024年X月X日1.3.3租赁期限共计：X个月第二条房产中介服务内容2.1房源信息搜集与发布2.1.1房产中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性2.1.2房产中介应根据出租方和承租方的需求，提供合适的房源信息2.1.3房产中介应定期更新房源信息，确保信息的时效性2.2租赁双方匹配与沟通2.2.1房产中介应积极协调出租方和承租方的需求，促进双方匹配2.2.3房产中介应提供租赁合同起草、审查等服务，确保合同的合法性和公正性2.3租赁合同起草与审查2.3.1房产中介应根据租赁双方的需求和房源情况，起草租赁合同2.3.2房产中介应审查租赁合同的条款，确保合同内容的准确性和完整性2.3.3房产中介应解释租赁合同条款，确保租赁双方对合同内容的理解和认可2.4房屋交付与验收2.4.1房产中介应协助出租方和承租方进行房屋交付和验收2.4.2房产中介应确保房屋在交付时符合租赁合同约定的条件2.4.3房产中介应记录房屋交付和验收的情况，并由双方签字确认第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月元人民币3.1.2租金支付周期为每月一次3.2租金支付方式3.2.1承租方应通过银行转账等非现金方式支付租金3.2.2承租方应在每月X日前支付当月租金第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应支付押金元人民币4.2押金退还条件及流程4.2.1租赁期满或合同解除后，出租方应在X日内退还承租方押金4.2.2出租方应在扣除合同约定的费用后，退还承租方剩余的押金4.2.3退还押金时，双方应共同确认押金退还情况，并在合同附件中签字确认第五条房屋维护与维修5.1房屋日常维护责任5.1.1出租方应负责房屋的日常维护和保养5.1.2承租方应合理使用房屋及其设施，不得破坏房屋结构和使用功能5.2房屋维修责任5.2.1租赁期间，房屋及设施出现故障或损坏，承租方应承担维修责任5.2.2租赁期满后，房屋及设施的维修责任按照双方约定的方式承担第六条租赁期间变更事宜6.1房屋用途变更6.1.1承租方如需变更房屋用途，应提前X日通知出租方，并征得出租方同意6.2租赁双方变更6.2.1如出租方或承租方发生变更，应提前X日通知对方，并办理相关手续第七条违约责任7.第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决8.1.2协商不成的，双方可以在合同中约定的时间内继续协商8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解8.2.2调解机构应在X日内作出调解决定，双方应予以遵守8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，双方可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.4.2诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院另有规定第九条房产中介服务费用9.1服务费用标准9.1.1房产中介的服务费用为元人民币9.1.2服务费用支付标准应根据实际服务内容和服务时间确定9.2服务费用支付方式9.2.1承租方应在签订合同时支付服务费用9.2.2服务费用支付方式可以为银行转账、等方式第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息等10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起X日内有效第十一条法律适用及争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议管辖11.2.1双方在签订合同时约定，如发生争议，应提交至合同签订地人民法院管辖第十二条其他约定12.1房屋保险12.1.1出租方应自行购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全12.1.2承租方应自行购买个人物品保险，保障自己的财产安全12.2房屋租赁税费12.2.1房屋租赁过程中产生的税费由双方按照法律规定承担12.3房屋水电费等其他费用12.3.1房屋水电费等其他费用由承租方承担，具体费用标准可由双方约定第十三条合同的签订、生效与解除13.1合同签订13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同生效13.2.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务13.3合同解除13.3.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同13.3.2租赁期满前，承租方应提前X个月书面通知出租方解除合同13.3.3租赁期满后，合同自动解除，双方应按照合同约定办理相关手续第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋内部设施设备清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1除房产中介外，第三方介入的情形包括但不限于：1.1.1租赁双方因履行合同发生争议，需第三方调解或仲裁；1.1.2租赁期间，房屋及设施出现重大故障或损坏，需第三方专业机构评估或维修；1.1.3租赁双方因特殊情况需提前解除或终止合同，需第三方评估合同解除或终止的合理性和补偿方案；1.1.4租赁期间，发生房屋用途变更、租赁双方变更等需要第三方确认的事宜。第二条第三方选择与指定2.1第三方应由双方共同协商选择，并在合同中明确指定；2.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保介入的公正性和专业性；2.3双方应在合同中约定第三方的职责和权利，以及介入的具体程序和规则。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，履行其职责；3.2第三方应对其介入行为的合法性、合规性及正当性承担责任；3.3第三方在介入过程中造成的一方损失，应根据其过错程度承担相应的赔偿责任；3.4第三方介入的费用应由双方按照约定承担。第四条第三方介入的具体程序4.1双方在发生第三方介入情形时，应立即通知对方，并共同协商确定第三方的介入；4.2第三方在介入前，应向双方出示其资质证明，以确保其具备介入的合法性；4.3双方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息；4.4第三方在介入过程中，应保持独立公正的立场，不受任何一方的不当影响。第五条第三方介入结果的认可与执行5.1第三方介入的结果应由双方共同认可，并在合同中明确记录；5.2双方应按照第三方介入结果执行，并承担相应的权利和义务；5.3如双方对第三方介入结果有异议，可依法申请重新评估或仲裁。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方、承租方均不存在隶属或利害关系；6.2第三方在介入过程中，应保持独立公正的立场，维护双方合法权益；6.3第三方不得利用介入过程中的信息谋取不正当利益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，其职责和权利自动终止；7.2第三方在介入过程中，如出现严重过错或违法行为，双方均有权终止其介入；7.3第三方介入终止后，双方应立即通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁双方身份证明复印件附件3：房屋内部设施设备清单附件4：房屋维修记录附件5：租金支付凭证附件6：押金支付凭证附件7：房屋交付与验收记录附件8：房屋租赁合同副本附件9：第三方介入协议附件10：房屋保险单复印件附件11：个人物品保险单复印件附件12：房屋租赁税费支付凭证附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件说明：用于证明房屋的所有权归属，确保租赁房屋的合法性附件2：租赁双方身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等说明：用于确认租赁双方的身份信息，确保合同的有效性附件3：房屋内部设施设备清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等设施设备说明：用于明确房屋内设施设备的数量和状况，便于租赁期间的维护和更换附件4：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容和维修人员的信息说明：用于追踪房屋的维修历史，确保房屋的居住安全附件5：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证、支付凭证等说明：用于证明租金支付的时间和金额，确保租金的合法性附件6：押金支付凭证要求：提供押金支付的银行转账凭证、支付凭证等说明：用于证明押金支付的时间和金额，确保押金的合法性附件7：房屋交付与验收记录要求：记录房屋交付和验收的时间、地点和相关人员信息说明：用于确认房屋交付和验收的情况，确保房屋的交付质量附件8：房屋租赁合同副本要求：提供完整的房屋租赁合同副本说明：用于双方留存和备份，确保合同的完整性附件9：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体条款和条件说明：用于规定第三方介入的职责和权利，确保介入的合法性和公正性附件10：房屋保险单复印件要求：提供房屋保险单的复印件说明：用于证明房屋保险的购买和有效期限，确保房屋的风险保障附件11：个人物品保险单复印件要求：提供个人物品保险单的复印件说明：用于证明个人物品保险的购买和有效期限，确保承租方个人物品的安全附件12：房屋租赁税费支付凭证要求：提供房屋租赁税费支付的凭证说明：用于证明房屋租赁税费的支付情况，确保税费的合法性附件13：其他相关文件要求：提供其他与合同相关的文件，如补充协议、维修记录等说明：用于补充合同内容，确保合同的全面性和准确性说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件2.出租方未按约定时间交付房屋3.出租方未按约定提供房屋内的设施设备4.承租方未按约定时间支付租金5.承租方未按约定使用房屋及其设施设备6.承租方未按约定时间退还房屋7.租赁双方未按约定履行合同的其他义务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任2.违约行为导致合同履行困难，双方应承担相应的违约责任3.