天津市自行车店物业租赁服务标准

天津市自行车店物业租赁服务标准合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于天津市的自行车店物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的自行车店物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方出租的自行车店物业位于天津市________区________街道________号，物业面积为________平方米。1.2乙方承租的自行车店物业仅限于合法经营自行车及相关配件的销售、修理等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证出租物业的基本设施齐全、正常使用，如水、电、暖气等。4.2甲方应负责对物业的安全、防火、防盗等事项进行管理，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商终止或解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.自行车店物业租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业设施或服务干涉乙方正常经营活动未按约定时间支付租金提前终止合同或解除合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用物业未按约定时间支付租金损坏物业设施未修复未遵守国家法律法规进行经营活动三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责修复或承担修复费用。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实金额，如有差错，及时与甲方沟通解决。3.经营活动受限：查看合同条款，确认双方权利义务，如有违反，可协商解决或依法维权。4.提前终止合同：查看合同条款，确认违约责任，按约定支付违约