贵阳市古玩市场租赁合同

贵阳市古玩市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：贵阳市古玩市场管理委员会地址：贵阳市××区古玩市场联系方式：电话：__________传真：__________邮箱：__________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：电话：__________传真：__________邮箱：__________鉴于甲方是贵阳市古玩市场的管理方，拥有古玩市场的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方管理的古玩市场摊位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场租金调整，甲方有权根据实际情况调整租金，乙方应予以接受。第四条租赁用途乙方应按照合同约定的租赁标的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的用途，不得将租赁标的转租给第三方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的安全和完好，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责租赁标的的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏租赁标的；（2）不可抗力因素导致租赁标的损坏；5.3甲方有权对租赁标的进行不定期检查，乙方应予以配合。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的，但不得擅自改变租赁标的的结构和设施。6.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的，不得将租赁标的转租给第三方。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求缴纳其他相关费用。6.4乙方应遵守贵阳市古玩市场的各项规章制度，维护市场秩序。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.贵阳市古玩市场租赁合同2.租赁标的摊位平面图3.甲方经营管理规定4.乙方经营范围确认函5.租金支付凭证6.租赁期限调整协议7.违约金计算公式8.不可抗力证明文件9.争议解决方式确认函10.补充协议template二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁标的，或未经甲方同意转租。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未保证租赁标的的安全和完好。4.甲方未按约定维修和保养租赁标的。5.甲方未按约定进行检查。6.不可抗力导致合同无法履行。违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方：指贵阳市古玩市场管理委员会。2.承租方：指租赁贵阳市古玩市场摊位的乙方。3.租赁标的：指贵阳市古玩市场内摊位号为[具体编号]的摊位。4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁起始和终止时间。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施不符合同约定解决办法：及时与甲方沟通，甲方负责整改至符合约定。2.租金支付遇到问题解决办法：提供银行转账记录或现金支付凭证，必要时双方协商调整支付时间。3.租赁用途变更解决办法：书面申请甲方批准，经同意后方可变更。4.租赁标的损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修；乙方原因造成的损坏，乙方负责维修并赔偿。5.不可抗力事件发生解决办法：按合同约定提供相关证明文件，协商处理合同履行问题。五、所有应用场景：1.贵阳市古玩市场内的摊位租赁。2.租赁期