商业用地租赁协议

商业用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：乙方仅将该土地用于__________（具体用途）及相关配套服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该土地，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。第四条乙方义务4.1乙方应按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按照我国法律法规及甲方要求，办理相关证照和手续。4.3乙方应在租赁期内妥善保管该土地，确保土地不受损害，如有损害，乙方应承担修复费用。4.4乙方在租赁期内应遵守环保、安全等相关规定，确保经营活动不影响周边环境和社会秩序。第五条甲方义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对该土地的合法使用权。5.2甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的证照和手续。5.3甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的安全和适用性。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业用地租赁合同2.租赁土地证明文件3.乙方经营范围审批文件4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划图纸6.环保、安全等相关规定7.乙方营业执照复印件8.甲方授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。2.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供合法有效的租赁凭证，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本协议。4.甲方未按照约定协助乙方办理相关证照和手续，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本协议。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营活动的土地。2.租赁期限：指乙方租赁土地的时间范围。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的权利和义务的一方。6.违约方：指未履行合同约定的权利和义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期内需要改变土地用途，如何处理？解决办法：乙方应与甲方协商，取得甲方书面同意后，按照约定进行改变。2.问题：乙方在租赁期内需要提前终止租赁，如何处理？解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并与甲方协商终止事宜。3.问题：甲方未按照约定提供租赁凭证，如何处理？解决办法：乙方应要求甲方提供租赁凭证，甲方逾期不提供的，乙方有权解除本协议。4.问题：乙方在租赁期内发生损害土地的行为，如何处理？解决办法：乙方应承担修复费用，并对甲方造成损失的，承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.乙方为开设