绍兴商务中心租赁合同

绍兴商务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于绍兴商务中心的物业，乙方希望租赁该物业部分面积用于经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营范围4.1乙方应在甲方指定的租赁面积内进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方经营活动应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，确保租赁物的水、电、消防等设施正常运行。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，维护租赁物的环境卫生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁面积和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1、《物业位置及面积确认书》2、租赁物现状照片3、乙方经营范围审批文件4、乙方的企业法人营业执照复印件5、租赁物维修清单6、物业管理规定及服务协议7、水电费等其他相关费用收费标准二、违约行为及认定：1、甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2、甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营。3、乙方未按约定支付租金。4、乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。5、乙方经营活动违反国家法律法规。6、其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1、出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2、承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3、租赁物：指出租方出租给承租方的物业。4、租赁面积：指承租方实际租赁的面积。5、租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。6、违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1、问题：乙方经营活动导致租赁物损坏。解决办法：乙方应按甲方要求承担修复费用。2、问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付应付租金的滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。3、问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。解决办法：甲方应按约定提供租赁物和服务，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。4、问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：乙方应恢复租赁物原状，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。五、所有应用场景：1、商务中心、购物中