商管 物业合同修改

商管物业合同修改商管物业合同修改协议甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就原物业服务合同进行修改，达成如下协议：第一条物业服务内容及修改原物业服务合同概述①甲方与乙方原有物业服务合同于____________年________月________日签署，涉及物业管理服务事项。②根据原合同约定，乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业保洁、安全监控、公共设施维护等。③本协议的修改将对原合同的具体服务内容进行调整和更新，以更好地符合甲方需求及行业发展标准。④本协议的修改自双方签字盖章之日起生效，原合同相关条款不再适用，除非本协议另有约定。服务内容修改①甲方要求对物业管理服务中的部分项目进行调整，包括增加/减少某些服务内容。②乙方同意根据甲方要求，对现有的物业管理项目进行调整，并提供详细的服务清单与执行标准。③所有新增或减少的服务项目需经甲方书面确认，乙方方可执行。④若因服务内容的修改而产生费用变化，乙方需提前向甲方提供详细的费用调整方案，双方确认后方可生效。服务质量及标准的修订①本协议修改后，双方将重新审定物业管理服务质量的具体标准。②乙方应按照新的服务标准提供服务，确保所有设施的安全性与使用便捷性。③甲方有权对乙方的服务质量进行定期评估，如不符合标准，甲方有权要求乙方改进。④若乙方未能在规定时间内完成改进措施，甲方可要求解除合同，并追究乙方的违约责任。第二条服务费用与支付方式费用调整及支付①由于合同内容的修改，双方需根据新的服务项目及标准重新确定物业管理服务费用。②乙方需提供具体费用调整明细，包括每项服务的收费标准及总费用。③甲方在确认费用调整明细后，将按月/季度向乙方支付物业服务费用。④费用支付方式为银行转账，付款账户信息应在双方确认后写入本合同附件。费用支付的时间及延迟处理①甲方需按合同约定的时间进行费用支付，若遇特殊情况可提前与乙方协商。②乙方应在甲方支付费用后提供有效的发票或收据。③若甲方未按时支付费用，乙方有权按合同约定收取滞纳金或采取法律手段追讨欠款。④若乙方未按约提供物业服务或服务质量不符合要求，甲方有权扣除相应费用或要求减免。费用调整的审核程序①乙方在提出费用调整时，需提供相关成本变动的详细说明及费用依据。②甲方可根据市场价格进行核查，确保费用调整的合理性。③双方就费用调整事项达成一致后，应书面确认并附加在合同附件中。④若双方无法就费用调整达成一致，甲方有权选择解除合同。第三条保密条款双方保密义务①双方在履行本合同过程中可能会接触到对方的商业机密、技术资料等信息。②双方同意对所有与物业管理服务相关的敏感信息予以保密，包括但不限于财务数据、经营策略及客户信息。③保密义务不限于合同期内，也适用于合同终止或解除后的五年内。④双方均不得未经对方书面同意，向任何第三方透露任何商业秘密。信息泄露的处理①若一方因故意或重大过失导致对方商业秘密泄露，应承担全部责任并赔偿对方因此产生的所有损失。②对于信息泄露的认定，双方可根据法律规定及合同约定进行处理。③在发生信息泄露事件时，泄露方应立即采取措施停止泄露行为，并协助对方进行损失评估与追究责任。④双方确认，在合同期内，所有涉及对方的商业秘密都应仅用于本合同的履行，不得作任何其他用途。免责条款①若因法律法规的变化或政府要求导致一方无法继续履行保密义务，则该方应在合理范围内免除保密责任。②若信息泄露是由不可抗力事件导致的，泄露方不承担责任。③双方应尽最大努力在发生不可抗力事件时及时通知对方，并采取补救措施。④对于保密信息的泄露，双方应协商解决争议，并通过法律途径解决相关争议。第四条违约责任与争议解决违约责任①任何一方未按照本协议履行其义务，将被视为违约方，违约方应承担违约责任。②违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。③在违约行为造成实际损失的情况下，违约方还应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等费用。④违约方应立即采取补救措施，尽可能减少损失并恢复合同履行。争议解决①双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。②若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。③双方同意在争议解决过程中，继续履行合同非争议部分的条款，确保合同的其他部分不受影响。④在争议解决期间，若一方未按约履行合同，另一方有权暂时停止履行自己的义务。第五条其他条款合同的修改与解除①本合同一经双方签字盖章，即具备法律效力。②本合同的任何修改、补充或解除应经双方书面同意，并形成书面补充协议。③如有法律法规的变更，双方应根据新法规进行合同条款的调整。④双方应密切合作，确保合同条款的顺利执行，保障各自权益。合同生效①本协议自双方签字盖章之日起生效，并有效期至双方约定的物业管理服务终止日期。②在合同有效期内，若遇特殊情况，双方可提前终止合同，但需提前____日书面通知对方。③本协议一式____份，甲方和乙方各持