公园项目可行性研究报告

**市***公园建设项目二○○12编制单位：**市建筑设计院编审：****市建筑设计院院长编制人员：**高级工程师**高级工程师参加人员：******编写时间：2006年4月3第一章总论 5 51.2、项目背景及建设的必要性 7 1.4建设内容与规模 9 1.8建设实施计划 第二章建设条件 第三章规划设计方案 A区——入口花鸟市场 B区——金凤小区 21 D区——林荫道休憩区 22E区——百龙山庄度假村 F区——栖凤顶晨练场 25G区——硕果园游乐区 26H区——老年儿童活动区 27 28 28 29第四章绿化方案 第五章综合管网规划 34 4 36 第七章投资估算 7.4、游乐设施、桌凳、健身器材等 397.5、高尚住宅区和商品房开发、度假村 39 7.7、农家乐、别墅、金凤小区等 39第八章社会和经济效益分析 40第九章生态环境影响分析及保护措施 41生态现状 41公园建设对生态的影响 41预防和减轻措施 42第十章防洪抗灾规划 43 43 43 43第十一章结论 455第一章总论***公园位于**市城区北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公园遥相呼应，是**市构建山水园林生态城市的一个重要组成部分，同时也是广大市民休闲、健身、游乐的重要活动场所。是提高填补**市有史以来城市生态、运动、休闲娱乐等一体化公园的空白，体现城市面貌，展示城市形象的民心工程，同时也是一个休闲、娱乐、餐饮开发项目。**市***公园位于**市城区北侧，东起柳家沟，西至黄沙河，南接公园内涉及和平、西街、窑头、陈院、张坡、背街、付村、东街、西是一个从城市一眼望山，从山顶一观城区景色的城北雅，林区、山水、园林分布奇特，气候怡人、历史永久，从而合理开6现状公园景观特征自然简朴，缺乏一定数量的游憩、健身、娱乐通过植物等手段进行艺术化处理，合理的遮挡、引导视线，营造出郁的实际，运用现代景观特色设计思想，合理利用山、地、林、田、路林荫道休憩区、百龙山庄度假村、栖凤顶晨练场、硕果园游乐园、老“八路”即：车行东路、陵园上山路、车行西路和环山公路四条车行道路和和平上山路，陵园上山东路，陵园上山西路，文卫路四“五亭”即位于老年儿童活动区的望江亭；位于硕果游乐园的7“两廊”即位于老年儿童活动区内的望江亭长廊；位于栖凤顶“一塔”即位于栖凤顶晨练场内的观云塔，同时公园绿化规划为绿色背景林、休闲景观林，四季彩叶林，田园风光区、翠谷莺飞区1.2、项目背景及建设的必要性**市是一个中等城市，四面环山，城市人口众多，市内供市民健身、运动、休闲的公园只有两处，且面积较小，不能满足广大市民的生存需求，大量市民在城市四周山上进行健身、休闲活动，为提高市历史以来城市生态、运动、休闲等一体化公园的空白，体现城市面貌，展示城市形象，加快我市“生态城市”建设步伐，结合本地资源优势，筹建以健身、运动、休闲、度假、游览观光为主要内容，以回归自然、山林野趣为环境基调，以山花、林木、鸟禽为景观的特色，具有**市地域文化特点的公园，以满足城乡广大市民健身、运动、休闲、度假、游览观光等需求，使其形成环境怡人，功能完善，设施较设的步伐，形成具有较大的经济效益和社会效益的群体化服务实体，***公园位于**市北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公***公园南接北环路，交通便捷。它与二龙山、龟山公园具有良好的景观视线关系，是**市周边山体中最毗邻市区的，山势平缓，风1.3、研究依据和范围89***公园位于**市城区北侧，东至柳家沟，西至黄砂河，南至建业区域金凤小区；位于***坡和平社区九组，环山路、文卫路连接的高尚住宅区；位于***脊山路蜿蜒于松林中的林荫道休憩区；位于栖顶，公园最高点的栖凤顶晨练场；位于栖凤顶以南，和平七组、八组闻涛亭；位于百龙山庄度假村的翔龙亭和栖凤绿化规划为绿色背景林、休闲景观林，四季彩叶林，田园风光区、翠谷莺飞区和疏林山花区，以满足市内、外游客健身、游览、观光、休重点开发八个特色分区的功能内容和景观特色，补植特色景观树种，独有特征，使其逐步形成环境怡人、功能丰富完善、具有较强吸引力依据公园建设总体规划和公园建设、经营、管理原则，公园建依据***公园建设、经营、管理原则。***公园总体着以园养园，以园建园，实行多元化投资，多元化开发，多元化经营的不等形式。采取社会募捐，争取项目资金等办法解决，同时对公园为确保公园建设顺利进行，加快工程进度，保证工程质量，构筑根据**市***公园总体规划，公园建设实行分期和采用阶段衔接建公园入口花鸟市场，林荫道休憩区、百龙山庄度假村，老年儿童活第二章建设条件***公园建设工程是我市生态园林城市建设的重要组成部分，也园总体建设资金本着以园养园，以园建园，实行多元化投资，多元化开发，多元化经营的不等形式，采取社会募捐，争取项目资金等办法解决，同时对公园内的绿化、移民搬迁，给水工程、电网改造等项目费用采用分片包干，社会筹资，争取项目资金等办法解决。建设具备划>>的组成部分，是市政府确定的“十大兴市富民工程”之一。2、市、区政府高度重视公园建设，并在政策给予3、***公园是广大市民休闲、健身、游乐的重要场所，是广告宣传和公司形象展示的黄金段位，建设时通过赞助、筹资、出售冠名权5、果园、观赏农业等产业牵扯到土地所有者的搬迁等一系列问题，通过权利下放、政策优惠等方式动员土地所有人经营，变被动为7、成立了**市***公园建设领导小组和**市***公园建设筹建处9、制定了《**市***公园景观规划方案〉并通过评审。4、在***公园建设、经营、管理原则下，按照以园养园、以园建园、多元化投资、多元化开发、多元化经营等形式，在公园建设规划区域内，允许村组集体投资、联合投资、个体私营投资、实行多元化第三章规划设计方案神以及会议通过的市设计院“***老年活动场规划设计”方案；理念的原则，发掘场地固有的景观特色，以专业的眼光去观察，从整体环境出发，开发与保护相结合，突出公园的山色风光，因形就势地***公园是**市建设山水园林生态城市的一个重要组成部分，规划要以环境建设和保护为重点，合理利用山、地、林资源，把***公园建成一处以运动健身、休闲度假、游览观光为主要内容，以回归自***公园呈八区、八路、五亭、两廊、一塔的总体布局，以八个进一步增设一些春花、秋果和色叶树种，形成山花烂漫、层林尽染等和人文单元的完整性，也考虑到未来发展和客观需要，将***公园划在市场入口处利用地形设计了景观广场，与市场以弧形分级相接，烘托出市场的优越的空间位置，并借此隔开广场与花鸟市场。同由于目前**城区内销售花鸟鱼虫等陶冶性情的商品铺面散布于市区各处，无法形成规模，货源零散，发展空间小，加之人们对这方面产品的需求越来越大，所以在规划中充分利用***公园得天独厚的该市场的设置在提升市民生活质量以及为公园创造良好的经济效益2⑦主要建筑名称：市场建筑、植物种植温棚、服务管理用房⑨绿化率：66%在此取土烧砖，现已形成一个很大的平整场地，这里北靠公园，南接地势开阔平坦，周围环境秀美，作为商业住宅区来开发建设，前景十③主要建筑名称：住宅楼；别墅；附属用房⑥绿化率：38%⑦建筑密度：20%高尚住宅区以别墅为主，位于***南坡，环山公路北侧，地理位置优越，交通便捷，植被丰富，环境优美。既可以方便到达市区，又是喧嚣都市中一处难得的静谧之处，具有较强的开发潜力和升值前③主要建筑名称：别墅；附属用房⑥绿化率：58%⑦建筑密度：5%均有绿意，山体植被初步成林，未来可作为整体绿化的切入点，对公将成为***公园乃至**城区内一处人与自然紧密接触的生态建设亮点③主要建筑名称：闻涛亭、厕所⑤绿化率：91%度假村设置有商务会议中心、服务中心、露天饮食广场、野外烧烤区、饭店、健身区、观景区和农家生活体验区等服务项目。在充分是人们度假、会议、休闲娱乐等活动的良好场所，具有巨大的经济潜度假村依山势而建，以底部半圆形篝火广场为中心，酒店、会议饭。除此之外，硕果园也能向度假村提供新鲜的果蔬。该区占地约饭。除此之外，硕果园也能向度假村提供新鲜的果蔬。该区占地约⑤主要建筑名称：农家乐客房、酒店、接待中心、娱乐中心、会议中位于***公园最高点，视野开阔，绿化植被较为茂密，自然风景极佳。在山顶制高点规划有观云塔、栖凤亭及游廊，除了起到装点山体、美化城市景观的作用外，还可鸟瞰**城市风貌，并为上山晨练的进行平整，美化环境，依附植物的凉荫增设休闲石桌椅，为上山登顶③主要建筑名称：观云塔、栖凤项长廊、栖凤亭、服务用房、厕所⑤绿化率：82%该区位于栖凤顶以南，区域内南面地势平缓，现为农业用地，种一些石桌椅、秋千等休闲娱乐设施，在制高点处设置知耕亭，突出该接触大自然、舒缓心灵的休闲方式。区域北侧坡度较陡，规划为开放式果园，让游人自己动手采摘果实，体会劳动后收获的喜悦。规划一⑥主要建筑名称：知耕亭、鲜榨果汁屋、农家乐饭庄、接待中心、附⑧绿化率：92%该活动区位于烈士陵园东侧，临近市区，道路平缓易行，是当地针对活动区主要的使用人群，区域内设置了运动区、儿童活动区、健身区、休息区和公园入口区几个部分。运动区主要有网球场、门球场和设施，并散置些休息设施，以满足不同人群的需求。休息区设有对弈林和以望江亭为中心的读书休闲区，并可结合雕塑、碑刻、游廊等道。针对区域内现有的墓地以植物遮挡为主，局部增加细节处理，形⑤主要建筑名称：望江亭、望江亭长廊、棋牌室、休闲小亭⑦绿化率：61%12345***公园的定位为：环境怡人、功能丰富完善、具有较强吸引力在公园山体中几个主要的景观视线焦点处设置五处观景点以及在老年儿童活动区、硕果园游乐区、林荫道、栖凤顶和百龙山顶各设置一亭，分别是望江亭及其游廊、知耕亭、闻涛亭、栖凤亭和翔l、城市道路：即北环路，是市区外围的一条快速通道，也是连接东龙山、***公园和仙鹅湖景点的一条风景线，是一条将城市建成2、园内车行道路共四条：一是环山公路，串连人口市场、高尚有的车行道路进行改造，形成通往度假村、栖凤顶的主要通道；三是复杂，道路标高依自然地形而定。路面材料可采用沥青铺设，路缘处上山，经规划闻涛亭直达山顶。四条主要道路有分有合，将八个功能***现有植被较好，现状台地内栽植了一部分塔柏，但树形较小，树。规划要求在现有植被的基础上，进一步加强植树造林，并对坡度主，针阔叶结合，乔灌草结合；为公园营造出大面积郁郁葱葱的整体造出精致、细腻、有亲和力、令人赏心悦目的景观形象。可供选择的可供参考的树种有：桃树、柳树、苹果、梨、葡萄、桑树、榆树、杜刺槐、百蜡、绣线菊、丛生紫薇、葱兰、石竹、苜蓿、麦冬、紫花地被的基础上进一步完善灌木和地被的比例，营造出“鸟鸣知林静”的在连接各个分区的道路系统两侧还可以有意识的种植不同景观特点***公园景区用水类型主要为生活用水及树木、绿地浇洒用水，窖和浇洒水池中，雨水量计算采用**市城区暴雨强度公***公园景区主要供电电源规划引自域网10KV主干线路。***公园景区内电信线路引自城网道路上电信主干线。敷设。同时大力发展移动通信业务，改造原有线路，线路积极向地下过渡、隐蔽敷设。景区内通信网络将向综合业务数字网方向发展，为公园范围内的绿化、移民搬迁、给水工程、电网改造等项目费用采用分片包干、社会筹资、争取项目资金等的办法解决，其费用未纳组成部分，***公园建设可进一步促进生态旅游业的发展，搞活我市2、**市***公园的建设，有力的促进城市基础设施的发展，加3、***公园以健身运动、休闲度假、游览观光为主要内容，能使更多的城市居民锻炼身体，增强素质，陶冶性情，提高全民整体素4、***公园的建成将会带动第三产业群体，安置下岗职工就业5、百龙山庄度假村、高尚住宅区、硕果园游乐区、金凤小区等这些休闲、娱乐区和商业住宅区都是投资回报率极高的朝阳产业，加之这里美丽的生态和人居环境以及良好的投资政策，必将给投资者和社会以丰厚的回报。根据***目前的现状看，***的生态资源还很薄弱、树木较小而少、植被分布不平衡，遇到暴雨，泥土随洪水冲刷到城区，影响城市环境。公园建设对生态的影响***公园是**市建设山水园林生态城市的一个重要组成部分，规划是以环境