夜市摊位租赁协议

合同编号：__________夜市摊位租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条夜市摊位基本情况1.1摊位位置：_______1.2摊位面积：_______平方米1.3摊位用途：乙方仅限于从事_______（具体经营项目）经营活动，不得擅自改变摊位用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为_______（转账/现金//等）。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证摊位的安全、合法使用，确保摊位设施完好。（2）协助乙方办理相关经营手续，提供经营便利。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（4）负责摊位所在地的物业管理，确保环境卫生、秩序良好。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（2）按照约定用途使用摊位，不得擅自改变用途。（3）保持摊位卫生、整洁，不得影响周边环境。（4）按时支付租金，遵守甲方制定的管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。5.2乙方未按约定用途使用摊位，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.夜市摊位租赁协议的签订应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.双方在签订协议前应充分了解对方的主体资格、经营状况等信息，确保合作伙伴的可靠性。3.明确摊位位置、面积、用途等基本信息，避免因误解导致的纠纷。4.合理设定租赁期限，确保乙方有足够的时间进行经营活动。5.租金及支付方式的设定应合理，避免给对方造成过重的经济负担。6.明确双方的权利义务，确保双方在履行协议过程中有明确的依据。7.签订协议时，双方应认真阅读合同内容，确保对协议的每一项条款都有充分的了解。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可寻求第三方调解，如物业管理部门、消费者协会等。3.若调解仍无法解决问题，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律，包括土地使用权、房地产开发、房屋交易和物业管理等方面的规定。3.滞纳金：违约方未按约定履行合同义务，应向守约方支付的违约金。4.违约金：违约方因违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.夜市开业初期，乙方可能需要进行装修和试营业。为此，可以在合同中增加一条关于装修期限和试营业的规定，例如：“乙方自签订之日起享有_______个月的装修期，期间免收租金。装修完毕后，乙方应向甲方提交开业申请，经甲方同意后方可开始试营业。”2.若乙方经营的项目涉及食品安全，应向甲方提供相关的食品安全许可证。可以在合同中增加一条关于食品安全的规定，例如：“乙方须持有有效的食品安全许可证，并按照相关法律法规进行经营。如乙方违反食品安全规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。”3.夜市摊位附近可能存在交通不便或停车困难的情况，为解决乙方顾客的停车问题，可以在合同中增加一条关于停车场的规定，例如：“甲方承诺在夜市附近提供充足的停车场地，确保乙方顾客停车方便。”4.考虑到夜市经营时间的特殊性，可以在合同中增加一条关于延长经营时间的规定，例如：“乙方在获得甲方书面同意后，可申请延长经营时间。延长经营时间的相关规定应遵循政府相关部门的要求，并确保不影