广东省销售商品房代销合同范本

合同编号：__________广东省销售商品房代销合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方销售其商品房事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，代理销售本项目。第二条代理销售范围和期限2.3代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。第三条代理销售价格和结算3.1乙方代理销售商品房的价格为甲方制定的统一销售价格，具体价格以甲方公布的销售价格为准。3.2乙方在代理期限内完成销售任务的，甲方应当按照本合同约定的价格与乙方进行结算。3.3甲方应在本合同约定的结算时间内向乙方支付销售款，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在代理区域内使用甲方提供的宣传资料、销售资料等进行商品房的销售。4.2乙方应当根据甲方的要求，开展销售活动，并按照甲方制定的销售政策进行销售。4.3乙方应当及时向甲方报告销售情况，并按照甲方的要求提供相关销售数据和资料。4.4乙方不得未经甲方同意，以任何形式转让或者转委托本合同项下的权利和义务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应当保证其所提供的商品房符合国家法律法规的规定，并保证商品房的质量、安全、环保等符合国家标准。5.2甲方应当提供完整的商品房销售资料，包括但不限于商品房的规划、设计、施工、验收等相关资料。5.3甲方应当协助乙方开展销售活动，并按照乙方的要求提供相关支持和服务。5.4甲方不得干预乙方的销售价格和销售政策，但有权要求乙方按照甲方制定的销售政策进行销售。第六条违约责任6.1甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方未按照本合同约定履行其义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至代理期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保商品房的合法性和质量，提供完整的销售资料，并有权要求乙方按照指定的销售政策进行销售。2.乙方应在代理区域内使用甲方提供的宣传资料进行销售，及时报告销售情况，并不得转让或转委托本合同项下的权利和义务。3.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.双方应遵循友好协商的原则解决履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违约：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。若甲方未能提供合法合规的商品房或未能提供完整的销售资料，乙方也有权解除合同。2.乙方违约：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。若乙方未能按照甲方指定的销售政策进行销售，甲方也有权解除合同。3.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资开发建设的，用于销售的住宅或者其他建筑物。2.代理销售：指开发商委托销售代理机构或个人，在一定区域内代理销售商品房的行为。3.代理区域：指开发商委托销售代理机构或个人进行商品房销售的具体区域。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议，通过协商或者法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.甲方为小型开发商，希望乙方能够提供更多的营销支持，以促进商品房的销售。2.乙方为大型房产中介机构，拥有丰富的销售经验和资源，希望甲方能够提供一定的销售激励措施。3.商品房项目位于郊区，乙方担心销售难度较大，希望甲方能够提供更多的销售支持。4.甲方希望乙方能够在其营业场所设立商品房销售展示区，以提高商品房的曝光度。5.乙方希望在其销售团队中选拔优秀销售人员，专门负责本项目销售，甲方同意乙方的人员安排。合同补充条款：1.甲方承诺在合同有效期内，向乙方提供市场推广、广告宣传、销售培训等方面的支持，以帮助乙方更好地完成销售任务。2.为了激励乙方销售团队，甲方同意按照实际销售业绩的一定比例，给予乙方销售奖金。3.鉴于商品房项目位于郊区，甲方同意向乙方提供交通、住宿等方面的便利，以帮助乙方销售人员更好地开展销售工作。4.甲方同意在乙方的营业场所设立商品房销售展示区，并负责提供展示区的相关设施和宣传资料。5.乙方有权在其销售团队中选拔优秀销售人员，专门负责本项目的销售工作。甲方同意乙方的人员安排，并确保选拔的销售人员具备相应的销售能力和经验。附件列表：1.商品房项目规划图纸2.商品房