标准版房屋赠与合同范本

合同编号：__________房屋赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其名下位于_______（房屋地址）的房屋赠与给乙方，经双方友好协商，特订立本赠与合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方赠与的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备_______（赠与目的，如居住、商业等）条件。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应当遵守国家关于房地产管理的法律法规，按照合同约定使用、管理、维护该房屋。2.2乙方接受赠与后，应承担该房屋的一切维修、养护责任，并依法缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订后_______天内，将该房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付确认书》。3.3交付房屋后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条赠与房屋的权属转移4.1甲方应在本合同签订后_______天内，将房屋所有权转移给乙方。4.2房屋权属转移过程中，甲乙双方应依法办理相关手续，包括但不限于产权登记、税务登记等。4.3房屋权属转移完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条赠与房屋的性质和用途5.1乙方接受赠与的房屋，应按照合同约定使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方不得将赠与房屋进行买卖、出租、抵押等处置，除非经甲方书面同意。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同不能继续履行的，双方应协商解决。6.3合同终止后，乙方应按照本合同约定，将房屋返还给甲方，并办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的_______%。7.3如乙方未按约定使用、管理、维护房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保赠与的房屋符合国家相关法律法规，具备赠与目的的条件。2.乙方接受赠与后，应承担房屋的一切维修、养护责任，并依法缴纳相关费用。3.甲乙双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因，双方应协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。3.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与房屋价值的一定比例。4.若乙方未按约定使用、管理、维护房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益、处分等权利。2.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。4.公共维修基金：指业主为维修、养护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备而设立的基金。5.权属转移：指财产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。7.诉讼费用：指在民事诉讼中，当事人应当支付的费用，包括案件受理费、申请费等。特殊应用场合及补充条款：1.父母赠与房产给子女：补充条款：考虑到父母与子女之间的亲情关系，甲方承诺在赠与房屋后，继续关心乙方的生活和需求，并在必要时提供帮助和支持。2.朋友之间的房产赠与：补充条款：鉴于双方为朋友关系，甲方保证赠与的房屋不存在任何权利纠纷和债务问题，确保乙方能够安心使用和居住。3.企业赠与房产给员工：补充条款：甲方作为赠与人，承诺在赠与房屋后，不干预乙方的个人生活和经营决策，尊重乙方的隐私和权益。4.房产开发企业赠与房产给客户：附件列表：1.房屋所有权证原件及复