房屋中介销售协议书样本

合同编号：__________房屋中介销售协议书甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋转让给丙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利义务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1丙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方名下房屋。2.2丙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，丙方享有_______日的思考期。2.3思考期届满，丙方应支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______。2.4甲方应自房款全部支付完毕之日起_______日内，将房屋过户至丙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将房屋及附属设施按现状交付给丙方。3.2甲方应协助丙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给丙方。第四条中介服务费用4.1乙方应按实际成交金额的_______%向甲方收取中介服务费，中介服务费由丙方承担。4.2乙方应在房屋过户完成后_______日内，向甲方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或产权过户的，应支付丙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3丙方未按约定时间支付房款的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保各自代表合法权利，具备签订本协议的资格。（2）甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利义务纠纷。（3）乙方应按约定履行中介服务职责，如实告知甲方和丙方房屋相关信息。（4）丙方应按约定时间支付房款，并协助办理房屋过户手续。（5）各方应妥善保管本协议，避免泄露相关信息。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋或产权过户，应支付丙方违约金。（2）如丙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金。（3）如各方在履行过程中发生纠纷，可先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同履行，买方（丙方）在签订合同时支付给卖方（甲方）的一定数额的金钱。2.思考期：买方（丙方）在支付定金后，享有一定时间（协议约定）的犹豫权，在此期间可以决定是否继续履行合同。3.过户：将房屋所有权从卖方（甲方）转移至买方（丙方）的过程，包括产权过户手续和相关费用。4.中介服务费：中介方（乙方）为促成合同成立和履行，提供的服务所收取的费用。5.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的一定数额的金钱，作为违约责任的承担。6.仲裁：解决合同争议的一种非诉讼方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理。7.人民法院：国家审判机关，依法解决合同争议的诉讼途径。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，房屋位于热点旅游区域。补充条款：由于卖方为外籍人士，房屋位于热点旅游区域，甲乙丙三方同意，房屋在过户前不得出租给旅行社或导游个人，以避免影响房屋过户手续的顺利进行。2.应用场合：买方为首次购房者，对房屋过户流程不熟悉。补充条款：甲方和乙方应协助买方熟悉房屋过户流程，提供必要的帮助和指导，确保过户过程顺利进行。如有需要，乙方可提供专业的过户代理服务，相关费用由买方承担。3.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，导致过户税费增加。补充条款：如在房屋买卖过程中，因政策变动导致过户税费增加，甲乙丙三方同意按照当时政策规定，各自承担增加的税费。4.应用场合：房屋存在隐形瑕疵，如白蚁侵蚀等。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方和丙方如实告知房屋存在隐形瑕疵的情况。如甲方未如实告知，乙方和丙方有权要求甲方承担修复费用。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙丙三方身份证明复印件3