住宅拆除施工承包协议

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅拆除施工事项，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______住宅拆除工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程内容：乙方负责按约定完成住宅的拆除工作，包括但不限于建筑物、构筑物及附属设施的拆除、清运等工作。第二条工程工期2.1本工程计划开始施工日期为_______年_______月_______日。2.2本工程计划竣工日期为_______年_______月_______日。2.3工期延误：乙方若未按约定完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期天数×0.1%。第三条工程质量3.1乙方应按照约定的施工标准、工艺和规范进行施工，保证工程质量。3.2工程质量验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按要求提供相关资料，配合验收。3.3工程质量保修：乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。第四条工程造价及支付4.1本工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：（1）甲方支付预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款。（2）工程进度款：工程进度达到约定的_______%时，甲方支付乙方相应进度款的70%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。4.3支付时间及方式：双方约定在每月_______日前，按照实际完成的工程量进行支付。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.2甲方未按约定时间支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对工程范围、工期、质量、造价等关键条款有清晰的认识和一致的理解。2.确保合同中填写的工程名称、地点、内容、工期、造价等信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。3.注意双方的权利和义务，特别是乙方的违约责任及甲方的违约责任，确保双方在合同履行过程中能够严格遵守。4.明确合同中的支付方式和时间，确保工程进度款和竣工款的支付符合双方约定。5.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权的规定，以便在发生纠纷时能够及时采取合适的解决办法。解决办法：1.合同纠纷：一旦发生合同纠纷，应尝试友好协商解决，通过沟通达成一致意见。2.法律途径：如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼管辖权：是指法院对特定民事案件进行审判的权限，涉及案件的地域管辖和级别管辖等问题。特殊应用场合：1.老旧住宅拆除：当一处老旧住宅需要拆除以便进行新的建设项目时，此合同可作为双方拆除工程的依据。2.私人住宅拆除：当个人业主希望拆除自有住宅以便重建或进行其他用途时，此合同可作为双方拆除工程的依据。3.商业建筑拆除：当一处商业建筑需要拆除以便进行新的商业项目时，此合同可作为双方拆除工程的依据。补充条款：1.老旧住宅拆除特殊规定：双方应遵守当地关于老旧住宅拆除的相关规定，确保拆除过程中对周边环境和居民生活的最小影响。2.私人住宅拆除特殊规定：双方应尊重个人业主的意愿，确保拆除过程中对周边环境和居民生活的最小影响。3.商业建筑拆除特殊规定：双方应遵守当地关于商业建筑拆除的相关规定，确保拆除过程中对周边环境和商业活动的最小影响。附件列表：