标准地下停车位买卖协议范本

合同编号：__________标准地下停车位买卖协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售地下停车位事宜，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1停车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，建筑面积为_______平方米。1.2停车位权属清晰，甲方具有该车位的完全所有权，并保证该车位不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该车位的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该车位的诚意金，定金在乙方签署《地下停车位买卖合同》后转为购车款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购车款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应自本协议签订之日起_______个工作日内，将该车位的所有权转移给乙方，并为乙方办理该车位的过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3该车位的交付时间及交付方式，由甲乙双方另行协商确定。第四条权利与义务4.1甲方承诺该车位不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况，并保证该车位的权属清晰。4.2甲方应按照约定时间、方式交付该车位，并保证该车位的质量及使用功能。4.3乙方应按照约定时间支付购车款，并按照约定使用该车位。4.4乙方在购买该车位后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、方式交付该车位的，应按照逾期交付部分车位的价款向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付购车款的，应按照逾期支付部分车位的价款向甲方支付违约金。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格：甲方应为该车位的合法所有者，具备完全民事行为能力；乙方应为具备购车位资格的合法自然人或法人。（2）停车位实际情况：甲方应如实告知乙方停车位的实际情况，包括位置、面积、使用状况等，确保该车位符合乙方的需求。（3）价格与支付：双方约定的买卖价格应符合市场行情，支付方式明确，确保款项安全。（4）过户与交付：甲方应按照约定时间、方式交付该车位，并办理过户手续；乙方应按照约定时间支付购车款。（5）遵守物业管理规定：乙方在购买车位后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。2.解决办法：（1）违约责任：如甲方未按照约定时间、方式交付该车位，或乙方未按照约定时间支付购车款，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金等。（2）争议解决：如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、效力、行使和保护等法律规范的总称。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。5.过户：将不动产、动产或其他财产权利的登记权利人变更为另一人的法律行为。6.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。特殊应用场合及补充条款：1.地下停车位所有权转移：若甲方为车位共有人，需明确其他共有人是否同意本次买卖，并出具共有人的同意书。2.车位使用权限制：如该车位存在租赁情况，甲方应提前解除租赁关系，确保乙方能正常使用车位。3.车位实际面积与合同面积不符：如实际面积与合同面积存在差异，双方可协商调整价格或解除合同。4.车位交付时间延迟：如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付给乙方相应的违约金，并承担因此产生的其他费用。5.物业管理费及其他费用：明确乙方需缴纳的物业管理费、维修基金等费用，以及费用的缴纳时间和方式。6.车位维修责任：如车位在使用过程中出现质量问题，甲方应承