商铺房屋租赁协议

合同编号：__________商铺房屋租赁协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______（描述房屋结构及设施）。1.3甲方拥有上述商铺房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照房屋及其设施的原设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对房屋及设施进行必要的维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同应明确租金金额、支付方式和时间。3.乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。4.租赁期满后，乙方应按约定迁离房屋并恢复原状。5.合同的变更或解除需书面协议，并经双方认可。6.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：一方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿金。6.友好协商：双方以诚恳、平等的态度，共同解决合同履行过程中的问题。7.法律途径：通过法院诉讼的方式，解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：乙方租赁的房屋位于商场内，用于开设零售店。补充条款：乙方需遵守商场的营业时间、卫生规定等商场规定。乙方不得在商场内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。乙方应购买相应的商业保险，以保障经营过程中可能出现的风险。2.办公室租赁：场合描述：乙方租赁的房屋用于办公。补充条款：乙方不得在办公室内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。乙方应保证办公室内的设备、设施的正常使用，如有损坏，乙方需负责维修或赔偿。乙方如需更改办公室用途，应提前征得甲方同意。3.公寓租赁：场合描述：乙方租赁的房屋为公寓，用于居住。补充条款：乙方不得在公寓内进行任何违法活动，如有违反，甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。乙方应合理使用公寓内的设备、设施，并保持公寓卫生。乙方在租赁期满后，应按