企业财产出售协议样式

合同编号：__________企业财产出售协议卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方愿意出售其拥有的企业财产，买方愿意购买该企业财产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条财产描述（1）固定资产：__________（2）流动资产：__________（3）无形资产：__________（4）其他财产：__________1.2财产的详细情况包括但不限于数量、型号、规格、新旧程度等，详见附件一。附件一为本协议不可分割的一部分，其内容与本协议具有同等法律效力。第二条财产价格2.2价款支付方式如下：（1）买方在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（____元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余价款（____元整）。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将本协议第一条所述的财产交付给买方。3.2买方应对交付的财产进行验收。如买方对交付的财产有异议，应在验收合格后的____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后的____个工作日内予以答复。3.3财产交付及验收合格后，买方应支付本协议第二条所述的价款。第四条保证及承诺4.1卖方保证其对所出售的财产享有完全的所有权，且该财产不存在任何抵押、质押、留置等权利瑕疵。4.2卖方承诺自本协议签订之日起至财产交付之日止，财产未涉及任何法律纠纷。4.3买方承诺按照本协议约定的价格和时间向卖方支付价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述价款的____%。5.2卖方未按照本协议第三条第3.1款约定时间交付财产的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、双方名称、地址、法定代表人和联系电话等基本信息准确无误。2.详细描述财产的具体情况，包括数量、型号、规格、新旧程度等。3.明确价款的金额和支付方式，确保定金和剩余价款的支付时间符合双方约定。4.约定交付及验收的时间和标准，确保双方对交付的财产无异议。5.卖方应保证财产的所有权和权利瑕疵，买方应承诺按约定支付价款。6.明确违约责任和违约金的比例，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。7.约定争议解决的方式，选择友好协商或法院诉讼。8.确保合同的签字（或盖章）日期和双方持有的合同份数明确。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，配合法院审理。4.法院根据双方提供的证据和法律规定，作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.固定资产：指企业用于生产、经营，预计使用年限超过一年的有形资产。2.流动资产：指企业在正常经营活动中，预计在一年内转化为现金或消耗的资产。3.无形资产：指企业拥有或控制的没有物理形态的可辨认非货币性资产，如专利权、商标权等。4.定金：指买卖双方为履行合同，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.权利瑕疵：指财产所有权或使用权存在争议、限制或负担的情况。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.企业资产出售：当一家企业因经营不善或战略调整，需要出售部分或全部资产以回收资金时。2.股权转让：两家企业间因合作重组或股权变动，需要对股权进行转让。3.破产清算：企业破产清算时，需要将企业资产出售以偿还债务。4.资产剥离：企业为了聚焦核心业务，需要出售非核心资产。附件列表：1.附件一：财产详细清单，包括财产的数量、型号、规格、新旧程度等信息。2.附件二：财产所有权证明文件，如产权证书、专利证书等。3.附件三：财产的评估报告，包括财产的价值评估和权利瑕疵情况。4.附件四：财产的交接确认书，买方和卖方在交付时共同签署，确认财产的交付和验收情况。针对每个特殊场合的补充条款：1.企业资产出售：补充条款一：卖方应保证所出售的资产符合国家和行业的相关法律法规，不存在任何违法行为。补充条款二：买方应在财产交付后继续承担资产的日常维护和管理责任。2.股权转让：补充条款一：股权转让后，买方应承担原卖方在股权所对应的债务和责任。补充条款二：股权转让过程中涉及的税费由买方承担。3.破产清算：补充条款一：卖方应在破产清算文件中明确资产出售的相