农村个人购房合同范例

农村个人购房合同范例购房合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本状况1.2该房屋共有_______个户口，现有居住人口：_______人。1.3该房屋的水电设施、家具家电等附属设施详见附件。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中包括房屋主体结构、附属设施及装修等价值。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方按约定履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元整支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕相关过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无质量问题或其他影响居住使用的问题后，乙方应支付剩余购房款。3.2如验收过程中发现房屋存在质量问题或其他影响居住使用的问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复，并有权要求甲方支付相应的赔偿。四、房屋用途4.1乙方购买该房屋后，应按照法律法规及当地政府的规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得将该房屋用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋现状照片2.家具家电清单3.其他相关资料购房合同范例我之前写了一个农村个人购房合同的范例，现在我想补充一些额外相关的内容，让这份合同更加完整。在购买房屋之前，乙方应该对甲方所提供的房屋进行仔细的检查和核实，确保房屋的实际情况与甲方所描述的相符。乙方可以通过实地考察、咨询邻居等方式来了解房屋的真实情况。如果乙方对房屋的实际情况有疑问，乙方有权要求甲方提供相关的证明文件，例如房屋产权证、土地使用权证等。乙方在购买房屋时，还应该关注房屋的周边环境、配套设施等因素。比如，房屋是否位于学校、医院、商场等配套设施附近，这些都会影响到乙方未来的生活品质。如果乙方对周边环境有特殊的要求，乙方应该在合同中进行明确的说明。在合同中，我们还应该约定清楚房屋交付的时间和方式。一般来说，房屋交付是指甲方将房屋钥匙交给乙方的过程。在交付之前，甲方应该将房屋打扫干净，保证房屋的正常使用。如果房屋存在损坏或者需要维修的地方，甲方应该在交付之前进行修复。关于房屋的过户手续，我们也应该在合同中进行明确的约定。一般来说，过户手续包括房屋产权转移登记、土地使用权转移登记等。这些手续需要甲方和乙方共同前往当地不动产登记中心进行办理。在办理过户手续的过程中，甲方应该提供齐全的证件和材料，乙方应该支付相关的费用。我想补充的是关于房屋的保修问题。一般来说，房屋在交付后的一定时间内，可能会出现一些质量问题或者需要维修的地方。在这种情况下，乙方应该及时向甲方提出维修要求，甲方应该在规定的时间内进行维修。如果甲方拒绝维修或者维修不及时，乙方有权要求甲方支付违约金。总的来说，一份完整的购房合同应该包括房屋的基本情况、价格及支付方式、交付及验收、房屋用途、违约责任、争议解决等条款。同时，合同中还应该有一些具体的补充内容，比如房屋的实际情况、周边环境、过户手续、保修问题等。这些内容可以让合同更加完整，也可以保护甲乙双方的权益。重点：房屋基本情况：包括位置、产权证号、结构和面积。价格及支付方式：成交价格、定金、剩余购房款的支付时间。交付及验收：交付时间、验收过程及质量问题处理。房屋用途：遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。违约责任：违约金的具体金额及支付条件。争议解决：协商解决不成，可向法院起诉。其他约定：包括附件中的照片、清单和资料。难点：房屋实际情况的核实，包括实地考察和资料核实。周边环境和生活配套设施的考量。过户手续的办理，包括所需材料和费用。房屋保修责任和期限的明确。注意事项：合同应一式两份，双方各执一份