2024版店铺合租合同样本

合同编号：__________店铺合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条合同主体1.1甲方系具备合法经营资格的店铺所有者，拥有店铺的完全产权。1.2乙方系具备合法经营资格的自然人/法人/其他组织，愿意承租甲方店铺。第二条出租店铺及面积2.1甲方同意将位于_______（地址）的店铺_______平方米面积出租给乙方使用。2.2店铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2合同到期或解除合同时，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条店铺使用及管理6.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。6.3乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。第七条维修责任7.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。7.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。7.3因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏，甲方和乙方协商解决。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条违约责任9.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。9.2一方未履行合同义务的，另一方有权要求履行，逾期未履行的，逾期一日应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店铺具体位置、面积、结构等详细信息（具体内容略）注意事项：1.主体资格：确保甲方为店铺的合法所有者，具备完全产权；乙方为合法经营的自然人/法人/其他组织。2.租赁面积与位置：明确店铺的具体地址、面积和结构，以附件形式附录。3.租赁期限：约定租赁期限，并要求乙方提前通知续租。4.租金与押金：规定租金金额、支付方式和期限，以及押金数额和退还条件。5.使用与管理：明确乙方对店铺的使用范围及遵守法律法规、维护店铺状况的义务。6.维修责任：划分因房屋质量、使用不当等原因导致的维修责任。7.合同变更与解除：约定提前通知期限、违约金数额及不可抗力因素的情形。8.违约责任：规定违反合同约定导致的违约责任及赔偿损失。9.争议解决：明确发生纠纷时友好协商解决，协商不成则向合同签订地法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的资金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共同经营情形：乙方将其业务与甲方店铺合并经营，需经甲方同意。双方共同承担店铺运营风险及收益。共同商定经营策略及广告宣传等事宜。2.转租情形：乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方确需转租，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租需遵循本合同各项条款，并由乙方承担转租过程中的相关责任。3.装修改造情形：乙方如需进行店铺内部装修或改造，需提前一个月向甲方提出申请。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行施工，并承担相关费用。装修改造不得改变店铺结构和安全性能，确保施工安全。4.经营范围变更情形：如乙方需变更经营范围，需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据店铺性质和商业氛围，拒绝乙方的经营范围变更申请。双方需协商一致，并签订补充协议。5.提前解除合同情形：双方同意提前解除合同的，需提前一个月通知对方。甲方应