预售商品房销售合同样式

合同编号：__________预售商品房销售合同注册地址：_______营业执照号：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条预售商品房基本状况1.1预售商品房坐落：_______；1.2预售商品房栋号：_______；1.3预售商品房房号：_______；1.5预售商品房用途：_______。第二条商品房销售价格2.1双方确认，该房屋的销售价格为每平方米人民币_______元（大写：_______元整），总计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋总房价款的_______%；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方应支付该房屋总房价款的_______%；（3）自该房屋交付之日起_______日内，乙方应支付该房屋总房价款的_______%。2.3乙方支付房价款的方式为：_______。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方承诺，该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证在交付时符合下列条件：（1）该房屋的主体结构工程质量合格；（2）该房屋的设备、设施安装完毕，并符合相关规范要求；（3）该房屋的内外部装修工程完毕，并符合合同约定。3.3如甲方未按照合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为该房屋总房价款的_______%。第四条商品房产权及登记4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应自该房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为守约方损失的_______%。5.2甲方如未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为该房屋总房价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.预售商品房销售合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.合同中应明确双方的权利和义务，特别是关于房价款支付、商品房交付及质量保证、产权及登记等方面的条款。3.出卖人应保证预售商品房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.买受人应按照合同约定支付房价款，并按照约定时间接收商品房。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：违约方应承担守约方的损失，具体金额可根据合同约定的违约金比例进行赔偿。3.合同的履行和解除：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；在合同履行完毕后，合同自行终止。关键词语的法律名词解释：1.预售商品房：指在房屋建设前，按照规划条件和设计方案，将房屋的销售权提前对外公开销售的行为。2.商品房销售价格：指出卖人将预售商品房出售给买受人时所约定的价格。3.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。4.质量保证：指出卖人对预售商品房的质量承担保证责任。5.产权登记：指将商品房的所有权、使用权等权利依法登记在买受人名下的行为。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修标准：当双方对于房屋的装修标准有特殊要求时，可以增加如下补充条款：“甲乙双方约定，该房屋的装修标准为_______，具体装修要求详见附件一。”2.配套设施：如果该项目有特殊的配套设施，如健身房、游泳池等，可以增加如下补充条款：“甲乙双方约定，该房屋享有_______配套设施的使用权，具体使用规则详见附件二。”3.交付时间：如果交付时间需要调整，可以增加如下补充条款：“甲乙双方约定，该房屋的交付时间调整为_______年_______月_______日，具体原因详见附件三。”4.房价款支付：如果乙方需要延长支付房价款的时间，可以增加如下补充条款：“甲乙双方约定，乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______年内，向甲方支付该房屋总房价款的_______%；（2）自本合同签订之日起_______年内，乙方应支付该房屋总房价款的_______%。”附件列表：1.