正规版店铺租赁合同样本

合同编号：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细到街道门牌号）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施列表见附件一第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和规模，合法经营，规范管理，确保店铺的正常运营。4.2乙方不得将店铺转租、转让给第三方，不得利用店铺从事违法活动。4.3乙方应合理使用店铺内的设施，如有损坏，应按市价赔偿。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及店铺设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按期办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。8.2不可抗力情况解除后，双方应立即恢复履行本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（具体设施列表）注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，特别是店铺地址、租金、租赁期限等关键信息。2.乙方在租赁期内需合法经营，不得转租、转让店铺，确保店铺的正常运营。3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。4.乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，应承担维修费用。5.乙方应办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.双方应严格遵守合同条款，如遇不可抗力因素，双方互不承担责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有店铺所有权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：甲方应允许乙方在节假日期间进行促销活动，包括但不限于打折、赠品等。乙方应在活动前一个月向甲方提出申请，并提供详细的活动方案。活动期间，乙方需确保店铺内设施的安全稳定，避免因促销活动导致损坏。附件：节假日促销活动申请表格2.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方有权对装修方案进行审核，确保装修工程符合消防安全、卫生等相关规定。装修期间，乙方需支付正常租金，如有特殊情况，双方可协商调整。附件：店铺装修申请表格3.设备维修：如店铺内设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后第一时间安排维修。如维修时间超过三天，甲方应减免相应期间的租金。附件：设备维修申请表4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权对租金进行调整。调整前，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。乙方如有异议，可与甲方协商解决。附件：租金调整通知5.提前终止合同：如甲乙双方提前终止合同，应提前一个月通知对方。终止合同后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。附件：提前终止合同通知6.转让店铺：甲方如欲转让店铺，应提前一个月通知乙方。转让过程中，甲方应保证乙方合法权