房屋出租合同标准模板2024年

合同编号：__________房屋出租合同姓名（或名称）：____________________________地址：_____________________________________联系方式：________________________________姓名：____________________________________地址：_____________________________________联系方式：________________________________第一条出租房屋及交付1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋出租给乙方使用。1.2甲方应当在_______年_______月_______日前将出租房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证出租房屋符合下列条件：（1）出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规规定；（2）出租房屋具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（3）出租房屋内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用。第二条租金及支付方式2.1本合同租金为每月_______元人民币（大写：_______________________元整）。（1）乙方应当于每月_______日前将当月租金支付给甲方；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应当按照应付租金的_______%支付滞纳金。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1乙方应当合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或者挪作他用。4.2乙方发现出租房屋及附属设施存在故障或损坏的，应当及时通知甲方。甲方接到通知后，应当在_______日内予以修复或者更换。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应当承担维修费用。第五条房屋交付及退租5.1租赁期满或者提前解除本合同时，乙方应当按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方。5.2乙方应当在租赁期满或者提前解除本合同之日起_______日内搬离出租房屋。逾期搬离的，乙方应当按照日租金的_______%支付滞留金。5.3乙方应当按照甲方要求，将出租房屋恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应当承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付出租房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合租赁法律法规规定及居住条件，交付时具备水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或者挪作他用；（3）乙方发现房屋及附属设施存在故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换；（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照要求搬离；（5）双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）如乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用；（4）如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.滞留金：指乙方逾期搬离出租房屋时，应向甲方支付的额外费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决途径和方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，应在合同签订时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应确保宠物不影响他人正常生活，不得扰民；（2）乙方负责宠物的日常管理和养护，确保宠物健康成长；（3）乙方应承担宠物产生的所有费用，包括但不限于医疗、食品等；（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将宠物一同迁出，不得留下任何宠物粪便、毛发等杂物。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行局部改造或装修，应在合同签订时提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：（1）乙方应向甲方提交改造或装修方案，并确保方案符合国家安全标准和规范；（2）乙方负责改造或装修过程中的安全防护措施，确保不影响周边居民正常生活；（3）改造或装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）乙方应承担改造或装修产生的所有费用。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。补充条款如下：（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已产生的费用（如物业管理费、水电费等）；（2）乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照要求搬离；（3）如乙方提前解除合同导