2024年抵押借款合同让您无忧借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款合同，让您无忧借款本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与信息1.1借款人的基本信息1.2贷款人的基本信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的价值评估第六条抵押物的权属转移6.1抵押物的权属转移手续6.2抵押物的权属转移时间第七条借款的发放与还款的确认7.1借款的发放7.2还款的确认第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号：11010519800307567X1.1.3借款人住址：北京市海淀区路号1.1.4借款人联系方式：13956781.1.5借款人职业与收入情况：公司职员，月收入人民币10000元1.2贷款人的基本信息1.2.1贷款人名称：北京银行1.2.2贷款人地址：北京市东城区大街号1.2.3贷款人联系方式：01056781.2.4贷款人授权代表：1.2.5贷款人联系方式：1385678第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币1000000元整。2.1.2借款分期：共分12期，每期借款金额为人民币83333.33元整。2.2借款用途2.2.1借款人承诺本次借款仅用于购买房屋装修材料及支付装修工程款。2.2.2借款人需在贷款人要求时提供借款用途的证明文件。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.1.1本次借款期限为12个月，自借款发放之日起计算。3.1.2借款人应在每个还款日之前，提前5个工作日向贷款人申请续借，如需续借，双方需签订书面续借协议，并按照贷款人的规定重新确定利率及费用。3.2还款方式3.2.1本次借款采用等额本息还款方式，每期还款金额为人民币83333.33元整，包含本金和利息。3.2.2借款人应在每个还款日之前，将还款金额划转到贷款人指定的账户。3.2.3借款人未按期还款的，贷款人有权按逾期还款处理，并按照合同约定收取罚息。第四条利率与费用4.1利率4.1.1本次借款的年利率为5.88%。4.1.2利率如有变动，贷款人应提前15个工作日通知借款人。4.2相关费用4.2.1借款手续费：借款金额的1%一次性收取，计人民币8333.33元整。4.2.2提前还款手续费：提前还款金额的2%一次性收取，计人民币16666.67元整。4.2.3逾期还款罚息：逾期还款金额的0.5%收取罚息，不足最低还款额的，按最低还款额收取罚息。第五条抵押物5.1抵押物的描述5.1.1抵押物为借款人名下的位于北京市海淀区路号的住宅一套，房屋所有权证号：56。5.1.2抵押物建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构。5.2抵押物的价值评估5.2.1抵押物的评估价值为人民币200万元整。5.2.2抵押物价值评估报告由贷款人委托具有资质的房地产评估机构出具。第六条抵押物的权属转移6.1抵押物的权属转移手续6.1.1借款人应在本合同签订后15个工作日内，向贷款人提交抵押物的权属转移手续，包括但不限于房产证、身份证等相关文件。6.1.2贷款人应在收到抵押物的权属转移手续后5个工作日内，向借款人出具抵押登记证明。6.2抵押物的权属转移时间6.2.1抵押物的权属转移时间为本合同签订之日起10个工作日。6.2.2抵押物权属转移完成后，贷款人对抵押物拥有优先受偿权。第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1借款人未按期还款的，应向贷款人支付逾期罚息，罚息利率为合同约定的利率加30%。8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，应向贷款人支付违约金，违约金金额为借款金额的5%。8.1.3借款人提供的个人信息、财务状况等资料不真实、不完整的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及罚息。8.2贷款人的违约行为8.2.1贷款人未按约定时间发放借款的，应向借款人支付迟延履行违约金，违约金金额为应发放借款金额的0.05%。8.2.2贷款人未按约定方式收取还款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为还款金额的5%。8.2.3贷款人未按约定解除合同的，应向借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的10%。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼应在争议发生后的6个月内提起，逾期则丧失诉讼权。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得减轻或免除原合同约定的还款义务。10.2合同的解除10.2.1借款人提前偿还全部借款及罚息的，有权解除合同，但应提前30日通知贷款人。10.2.2贷款人未按约定履行合同义务的，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。11.1.2抵押物权属转移手续完成并登记后，本合同方能生效。11.2合同的终止条件11.2.1借款人按期偿还全部借款及罚息的，合同终止。11.2.2贷款人按约定解除合同的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方未公开的、可能对对方产生不利影响的信息。12.1.2保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、财务状况等。12.2保密信息的披露限制12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2.2法律、法规、政府指令要求披露的保密信息除外。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同的内容与法律、法规相抵触的，应以法律、法规为准。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.1.1双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他条款14.2.1双方在本合同及附加条款中未约定的事项，不得影响本合同的履行。14.2.2如双方在履行过程中对未约定事项产生第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括借款人和贷款人。1.2第三方介入是指第三方在借款人与贷款人履行合同过程中，参与并提供服务或实施行为的情况。第二条第三方介入的情况及责任2.1第三方介入的情况2.1.1第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。2.1.2第三方介入必须经过借款人和贷款人双方的同意，未经双方同意的第三方介入无效。2.2第三方介入后的责任2.2.1第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。2.2.2第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。若损失由借款人或贷款人造成，第三方有权向借款人或贷款人追偿。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条款3.1.1借款人和贷款人应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，包括但不限于服务质量、费用、保密等。3.1.2第三方介入的合同应附加本合同后作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入的说明3.2.1借款人和贷款人应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。3.2.2借款人和贷款人应承担第三方介入可能带来的风险和损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1借款人和贷款人应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.1.2责任限额应根据第三方的信誉、实力、介入程度等因素综合考虑确定。4.2第三方责任限额的变更4.2.1借款人和贷款人如需变更第三方的责任限额，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2.2变更后的责任限额应告知第三方，并确保第三方同意并遵守。第五条第三方与借款人、贷款人的关系5.1第三方与借款人的关系5.1.1第三方与借款人为委托关系，第三方应按照借款人的指示履行合同义务。5.1.2第三方与借款人之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与贷款人的关系5.2.1第三方与贷款人为服务关系，第三方应按照贷款人的要求提供服务。5.2.2第三方与贷款人之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其在合同中的义务后，介入终止。6.1.2借款人和贷款人双方同意终止第三方介入的，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的责任6.2.1第三方介入终止后，借款人和贷款人应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还借款等。6.2.2第三方介入终止后，借款人和贷款人不得因第三方介入终止而免除或减轻其履行合同的义务。第七条保密与信息保护7.1第三方介入过程中涉及的保密信息，应由借款人、贷款人和第三方共同遵守保密协议。7.2第三方不得泄露借款人和贷款人的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式为友好协商；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自借款人与贷款人签字或者盖章之日起生效。9.2本合同的终止不影响双方在其他条款下的权利和义务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及补充协议的解释权归借款人和贷款人所有。第十一条第三方签字确认11.1第三方在签订合同时，应签署书面确认书，确认已阅读并理解本合同的全部内容，同意遵守本合同的约定。11.2第三方签字确认书与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：贷款人营业执照副本附件3：抵押物房产证复印件附件4：抵押物价值评估报告附件5：借款合同附件6：还款计划表附件7：第三方介入服务协议附件8：第三方介入费用明细表附件9：保密协议附件10：违约行为及其责任认定协议附件11：法律适用及争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，需注明“与原件一致”字样，并由借款人签字确认。附件2：贷款人营业执照副本要求：有效期内，复印件需注明“与原件一致”字样，并由贷款人签字确认。附件3：抵押物房产证复印件要求：清晰、完整，需注明“与原件一致”字样，并由抵押物所有人签字确认。附件4：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确，报告需注明“与原件一致”字样，并由评估师签字确认。附件5：借款合同要求：详细记录借款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由借款人和贷款人签字盖章。附件6：还款计划表要求：明确列出每期还款金额、还款日期等信息，并由借款人和贷款人签字确认。附件7：第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、期限、费用等条款，并由借款人、贷款人和第三方签字确认。附件8：第三方介入费用明细表要求：详细列出第三方介入的各项费用，包括但不限于评估费、手续费等，并由借款人、贷款人和第三方签字确认。附件9：保密协议要求：明确保密信息的内容、披露限制、责任等条款，并由借款人、贷款人和第三方签字确认。附件10：违约行为及其责任认定协议要求：明确违约行为的具体情形及相应的责任认定和违约金计算方式，并由借款人、贷款人和第三方签字确认。附件11：法律适用及争议解决协议要求：明确本合同及附件的适用法律、争议解决方式等条款，并由借款人、贷款人和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款。2.贷款人未按约