2024年成都土地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都土地使用权出让合同本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条出让条件2.1出让价格2.2付款方式2.3付款期限第三条土地使用权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让价格第四条开发建设要求4.1建设标准4.2建设期限4.3环境保护要求第五条合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止后的处理第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1附件一：土地使用权出让金支付凭证9.2附件二：土地使用权转让凭证9.3附件三：建设项目规划许可证第十条其他约定10.1土地使用权的抵押10.2土地使用权的租赁10.3土地上现有建筑物的处理第十一条合同的签订和履行11.1签订地点和时间11.2合同的履行地点和方式第十二条合同的备案和登记12.1备案和登记机关12.2备案和登记时间第十三条合同的期限13.1合同期限的起始日期13.2合同期限的终止日期第十四条合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本及其他相关文件，由出让方和受让方分别保管第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地位置本合同项下的土地位于成都市区街道号，具体位置以成都市规划和自然资源局出具的《土地使用权证》载明的范围为准。1.2土地面积本合同项下的土地面积为平方米，具体面积以成都市规划和自然资源局出具的《土地使用权证》载明的面积为准。1.3土地用途本合同项下的土地用途为住宅用地，具体用途以成都市规划和自然资源局出具的《土地使用权证》载明的用途为准。第二条出让条件2.1出让价格2.2付款方式受让方应按照本合同约定的付款期限，将出让金分三期支付给出让方。具体付款方式如下：第一期：合同签订之日起十个工作日内，受让方支付出让金总额的30%；第二期：自第一期付款之日起六个月内，受让方支付出让金总额的30%；第三期：自第二期付款之日起六个月内，受让方支付出让金总额的40%。2.3付款期限受让方应按照本合同约定的付款期限支付出让金。每期付款到期，受让方未按时支付的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条土地使用权转让3.1转让条件除非本合同另有约定，否则在土地使用权出让期限内，受让方不得将土地使用权转让给第三方。3.2转让程序受让方如确需转让土地使用权的，应提前三个月向出让方提出书面申请，并经出让方同意后，按照本合同约定的转让价格办理转让手续。3.3转让价格第四条开发建设要求4.1建设标准受让方应按照成都市规划和自然资源局出具的《建设项目规划许可证》规定的建设标准进行开发建设。4.2建设期限受让方应按照成都市规划和自然资源局出具的《建设项目规划许可证》规定的建设期限完成开发建设。4.3环境保护要求受让方在进行开发建设过程中，应严格按照国家及地方环境保护法规和政策执行，确保环境保护要求的落实。第五条合同的解除和终止5.1解除条件除非本合同另有约定，否则在土地使用权出让期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。5.2终止条件本合同终止的条件为：（一）双方协商一致解除或终止本合同；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除或终止本合同；（三）法律、法规规定其他导致合同终止的情形。5.3解除和终止后的处理本合同解除或终止后，受让方应按照本合同约定，将土地使用权及地上建筑物、附着物等一并归还给出让方。如有剩余出让金，双方按照本合同约定进行结算。第六条违约责任6.1违约行为的一方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。违约行为导致合同解除或终止的，违约方还应承担因此而产生的其他损失赔偿责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容不得违反法律、法规的强制性规定，不得损害国家、社会公共利益。8.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的附件9.1附件一：土地使用权出让金支付凭证本合同签订后，受让方按照本合同约定支付出让金，出具支付凭证。9.2附件二：土地使用权转让凭证如受让方需转让土地使用权，按照本合同约定办理转让手续，出具转让凭证。9.3附件三：建设项目规划许可证受让方按照成都市规划和自然资源局出具的《建设项目规划许可证》进行开发建设。第十条其他约定10.1土地使用权的抵押未经出让方同意，受让方不得将本合同项下的土地使用权抵押给第三方。10.2土地使用权的租赁受让方不得将本合同项下的土地使用权出租给第三方。10.3土地上现有建筑物的处理受让方应按照本合同约定和成都市规划和自然资源局的规划要求，处理土地上现有的建筑物。第十一条合同的签订和履行11.1签订地点和时间本合同于年月日在地点签订。11.2合同的履行地点和方式本合同在地履行。第十二条合同的备案和登记12.1备案和登记机关本合同自签订之日起个工作日内，双方应向成都市规划和自然资源局申请备案和登记。12.2备案和登记时间备案和登记时间按照成都市规划和自然资源局的要求办理。第十三条合同的期限13.1合同期限的起始日期本合同的期限自本合同生效之日起计算。13.2合同期限的终止日期本合同的期限至土地使用权出让期满之日终止。第十四条合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份本合同签订后，双方各执合同正本一份。14.2合同副本及其他相关文件，由出让方和受让方分别保管本合同的副本及其他相关文件，由出让方和受让方分别保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、监督、评估或其他支持的情况。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。2.2甲乙方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响甲乙方的合法权益。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方就介入事项达成一致，并明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项，应严格按照甲乙方的要求和约定履行义务。3.2第三方应保证其提供的服务、评估、监督等内容的真实、准确、完整，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方不得利用介入事项获取不正当利益，不得泄露甲乙方的商业秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，并对其承担连带责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方应立即终止合同关系。6.2甲乙方应在本合同约定的期限内，将第三方介入的事项报告给对方。第七条第三方介入的费用7.1甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方介入的费用，包括但不限于服务费、评估费、监督费等。7.2甲乙方应按照约定支付第三方介入的费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照甲乙方的要求和约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方未按照本合同约定支付第三方介入的费用的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以选择诉讼或仲裁解决，具体方式由甲乙方决定。第十条其他约定10.1本合同的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议。10.2本合同的第三方介入事项，如有违反法律法规的强制性规定，应立即无效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付凭证本附件为受让方支付土地使用权出让金时所提交的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件二：土地使用权转让凭证本附件为受让方转让土地使用权时所提交的转让凭证，包括转让合同、转让款项支付凭证等。附件三：建设项目规划许可证本附件为受让方进行开发建设时所提交的规划许可证，包括建设项目的规划图纸、施工许可证等。附件四：土地使用权出让合同补充协议本附件为甲乙双方在土地使用权出让过程中，就出让金支付、土地使用权转让等事项达成的一致补充协议。附件五：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：第三方评估报告本附件为第三方对土地使用权、建设项目等进行评估后所提交的评估报告。附件七：监理合同本附件为甲乙方与监理机构签订的监理合同，包括监理范围、监理期限、监理费用等。附件八：土地使用权抵押登记证明本附件为受让方将土地使用权抵押给第三方时，所提交的抵押登记证明。附件九：土地使用权租赁合同本附件为受让方将土地使用权出租给第三方时，所提交的租赁合同。附件十：其他相关文件本附件包括本合同项下的其他相关文件，如会议纪要、沟通记录、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。2.甲乙双方未按照附件约定履行义务的行为。3.第三方未按照甲乙双方的要求和约定履行义务的行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的10%。2.违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照本合同约定支付出让金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的乙方直接