2024年新型个人商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型个人商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险受益人第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限7.3转租的租金分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条解除合同9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同租赁的商铺位于____________（具体地址），商铺结构为____________（结构类型），商铺内设施包括____________（列出主要设施）。1.2租赁物的面积：商铺的实际使用面积为____________平方米。1.3租赁物的用途：承租人不得将租赁物用于____________（列出禁止用途），承租人应按照合同约定的用途合理使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期：如无提前解除合同的情况，租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前____________个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金标准。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月____________元人民币。3.2租金支付周期：租金按____________个月为一个支付周期进行支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期到期日前____________日内支付当期租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息为____________（填写账户信息）。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金____________元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在____________日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至承租人指定的账户，账户信息为____________（填写账户信息）。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺进行定期检查和维修，保证商铺的基本设施正常运行。对于因自然损耗或正常使用而导致的设施损坏，出租人应承担维修责任。5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。对于因承租人使用不当或疏忽造成的设施损坏，承租人应承担维修责任。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方对责任有争议，可通过协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。第六条保险6.1保险的购买及费用承担：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险受益人：出租人应为商铺的保险受益人，享有保险赔付的权利。第七条转租7.1转租的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。7.2转租的通知期限：如承租人确需转租，应提前____________个月书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。7.3转租的租金分配：承租人转租商铺的，应确保转租租金不低于本合同约定的租金标准，租金分配方式由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：8.1.1出租人未能履行合同约定的维修、保养责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出租人未按约定时间交付商铺的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为每延迟一日____________元人民币。8.2承租人的违约行为：8.2.1承租人未能履行合同约定的支付租金、保险购买等义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2承租人未经出租人同意转租商铺的，应支付违约金____________元人民币，并赔偿因此给出租人造成的损失。8.3违约责任的承担方式：8.3.1双方同意，违约金作为违约方对守约方的赔偿，支付后不免除违约方继续履行合同的义务。8.3.2双方因违约行为产生的损失，由违约方负责赔偿，具体赔偿金额根据双方实际损失确定。第九条解除合同9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致解除合同的，可依照本合同约定解除合同。9.1.2承租人未按约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。9.1.3出租人未按约定交付商铺，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。9.2合同解除的通知期限：9.2.1双方协商解除合同的，应提前____________个月书面通知对方。9.2.2因违约行为导致合同解除的，解除通知应立即发出。9.3合同解除后的责任处理：9.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付因此产生的相关费用。9.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金，扣除承租人应支付的违约金等费用后，如有剩余，应一次性退还给承租人。第十条争议解决10.1争议解决的途径：10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：10.2.1双方应自知道或应当知道争议发生之日起____________日内，向对方提出书面解决争议的要求。10.2.2如双方在争议解决期限内未能解决争议，则任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十二条通知12.1通知的方式：12.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知可采用电子邮件、信件等方式。12.1.2通知地址为双方在合同中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。12.2通知的期限：12.2.1双方通知对方的期限，自通知发出之日起____________日内有效。12.2.2如通知期限内对方未提出异议，则视为已收到并同意通知内容。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金、押金等费用为条件。13.2合同的变更：13.2.1合同变更应书面协议，经双方签字或盖章后生效。13.2.2合同变更不得减轻或免除当事人的违约责任。13.3合同的终止：13.3.1合同终止后，双方第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的conditions&limitations2.1第三方介入条件：当本合同的履行涉及到第三方服务或介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方服务的质量和效果。2.2第三方介入限制：甲乙方不得擅自允许第三方介入本合同约定的租赁物或未经对方同意将租赁物用于与合同目的不符的用途。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定，提供相应服务，并承担因服务质量问题而产生的责任。3.2第三方责任限额：除非第三方服务协议中有特别约定，否则第三方对甲乙方的责任限额不应超过其服务费用总额的____________倍。第四条第三方服务协议4.1服务协议签订：甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付方式、责任限制等条款。4.2服务协议备案：甲乙方应将签订的第三方服务协议副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务情况和责任限制。第五条第三方服务费用5.1费用支付：甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。5.2费用结算：第三方服务费用结算方式应由甲乙方与第三方在服务协议中约定，并确保费用结算的公平合理。第六条第三方服务监督6.1服务监督：甲乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并符合合同约定的服务质量标准。6.2服务投诉：甲乙方如对第三方的服务不满意，可以向第三方提出投诉，并要求第三方在合理期限内予以解决。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：当第三方未按照服务协议约定提供服务或服务质量不符合约定时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应按照服务协议的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除权：除非服务协议另有约定，否则第三方有权在合同履行期间提前解除合同。8.2解除合同通知：第三方应提前____________天书面通知甲乙方，说明解除合同的理由及日期。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。9.2第三方与承租人关系：第三方应按照服务协议约定，向承租人提供服务，并承担相应的责任。第十条争议解决10.1第三方争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决期限：双方应自知道或应当知道争议发生之日起____________日内，向对方提出书面解决争议的要求。第十一条其他约定11.1第三方其他约定：甲乙方与第三方之间的其他约定，应包括但不限于服务内容的变更、服务费用的调整等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件租赁物描述详细清单租赁物面积测量报告租赁物设施清单附件二：租金支付记录租金支付凭证租金支付明细表附件三：押金收据押金收款凭证押金退还协议附件四：维修服务协议维修服务内容维修服务时间表维修费用明细附件五：保险单据保险单保险费用支付凭证附件六：转租协议转租申请转租批准书附件七：违约金计算公式迟延交付违约金计算公式租金欠缴违约金计算公式附件八：争议解决方式说明友好协商流程诉讼途径指南说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付商铺。2.出租人未能按照约定提供维修服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物。5.承租人未经出租人同意转租。6.第三方服务提供商未能按照服务协议提供服务。责任认定标准：1.迟延交付违约金：按照附件七中的迟延交付违约金计算公式计算。2.租金欠缴违约金：按照附件七中的租金欠缴违约金计算公式计算。3.维修服务违约：根据维修服务协议中的约定，计算违约金或损失赔偿。4.转租违约：根据转租协议中的约定，计算违约金或损失赔偿。5.第三方服务违约：根据第三方服务协议中的约定，计算违约金或损失赔偿。示例说明：若出租人迟延交付商铺，承租人可依据附件七中的迟延交付违约金计算公式，要求出租人支付违约金。违约金的计算基数为商铺租金的____________%，每延迟一日支付违约金金额为____________元人民币。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指本合同约定的商铺，包括其结构、设施和附属物。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁物。3.押金：指承租