2024年新修订商铺转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订商铺转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方1.2承租方1.3商铺1.4转租期第二条：合同签订依据及条件2.1原始租赁合同2.2转租条件2.3转租期限第三条：商铺转租条款3.1转租期限及起始日期3.2转租费用3.3租金支付方式及时间3.4商铺使用范围第四条：合同的履行及责任4.1转租方的义务4.2承租方的义务4.3商铺维护与管理第五条：合同的变更及终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜第六条：违约责任6.1转租方违约6.2承租方违约6.3违约金的计算及支付方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他条款9.1知识产权保护9.2保密条款9.3合同的转让9.4附件第十条：合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商铺是指转租方依据原始租赁合同所租赁的，位于_______（地址）的商铺。1.4转租期是指承租方承租商铺的期限，自本合同第二条约定的转租起始日期起至合同约定的终止日期止。第二条：合同签订依据及条件2.1原始租赁合同是指转租方与商铺的出租方签订的，编号为_______的《商铺租赁合同》。2.2转租条件是指转租方依据原始租赁合同的约定，有权将商铺进行转租的条件。2.3转租期限是指本合同约定的承租方承租商铺的期限。第三条：商铺转租条款3.1转租期限及起始日期本合同约定的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转租费用是指承租方应支付给转租方的转租费用，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3租金支付方式及时间承租方应按照本合同约定的转租费用，每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4商铺使用范围是指承租方在转租期间，有权使用商铺进行经营活动，但不得违反法律法规及原始租赁合同的约定。第四条：合同的履行及责任4.1转租方的义务转租方应保证其转租行为的合法性，确保承租方在转租期间能够正常使用商铺。4.2承租方的义务承租方应按照本合同的约定，支付转租费用，并按照商铺的使用范围进行经营活动。4.3商铺维护与管理承租方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第五条：合同的变更及终止5.1合同变更条件本合同的变更应由转租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件（1）转租期届满，承租方未续租；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律法规、原始租赁合同的约定或本合同的约定终止。5.3合同终止后的事宜合同终止后，承租方应按照本合同的约定，将商铺交还给转租方，并支付合同约定的违约金。第六条：违约责任6.1转租方违约转租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致转租方遭受损失的，应承担违约责任，向转租方支付违约金。6.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为本合同约定的转租费用总额的_______%，支付方式为现金或转账。第八条：合同的生效、终止及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的转租期限届满，承租方未续租；（2）双方协商一致解除本合同；（3）转租方根据原始租赁合同的约定或法律法规的要求，要求终止本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）转租方根据原始租赁合同的约定或法律法规的要求，要求解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件。第九条：其他条款9.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等知识产权。9.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的转让本合同未经双方同意，不得转让给第三方。9.4附件本合同的附件包括商铺平面图、租赁合同复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的修订10.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租赁合同复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人转租方代表（签字）：____________承租方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除转租方和承租方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同的约定或经转租方和承租方同意，参与合同的履行、监督或协调。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，参与合同的履行、监督或协调，并要求转租方和承租方履行合同约定的义务。2.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其参与合同履行的相关义务，并承担由此产生的责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方的责任限额是指第三方对转租方和承租方承担的赔偿责任总额，不超过本合同约定的金额。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额由转租方和承租方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入的申请当转租方和承租方同意第三方介入时，应向第三方提交书面介入申请，并提供相关合同条款。4.2第三方介入的同意第三方应在收到介入申请后的_______个工作日内，以书面形式回复是否同意介入。4.3第三方介入的履行第三方同意介入后，应按照本合同的约定，履行其介入义务。第五条：第三方与转租方、承租方的关系5.1第三方与转租方的关系第三方介入后，不代表转租方对承租方的义务转移，转租方仍应履行本合同约定的义务。5.2第三方与承租方的关系第三方介入后，不代表承租方对转租方的义务转移，承租方仍应履行本合同约定的义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成介入义务；（2）转租方和承租方协商一致解除第三方介入；（3）本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由转租方和承租方协商确定，并在本合同中予以明确。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方责任限额的适用在争议解决过程中，第三方责任限额适用于第三方对转租方和承租方的赔偿责任。第八条：附件8.1第三方介入协议8.2第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，确保承租方对商铺的空间结构有清晰的认识。附件2：租赁合同复印件附件3：转租协议详细记录转租方和承租方之间的转租协议内容，包括转租期限、费用、义务等。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款，包括第三方的权利、义务、责任限额等。附件5：担保协议如有担保方参与，提供担保协议的复印件，明确担保方的义务和责任。附件6：监管协议如有监管方参与，提供监管协议的复印件，明确监管方的义务和责任。附件7：维修服务协议提供维修服务方的协议复印件，明确维修服务的内容、范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.转租方未按约定提供商铺；2.承租方未按约定支付转租费用；3.第三方未按约定履行介入义务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定的转租费用总额的_______%；2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；3.违约行为导致的额外费用：由违约方承担因违约产生的额外费用。示例说明：若转租方未按约定提供商铺，承租方有权要求转租方支付违约金，并赔