2024年房屋交易协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋租赁6.1租赁事项6.2租金6.3租期第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋户型该房屋为【室】室【厅】厅【卫】卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。第三条房屋交易价格3.1交易价格本合同所述房屋的交易总价为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】），即【万元】。3.2付款方式（1）【现金支付】（2）【银行转账】（3）【按揭贷款】3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分【期数】次支付交易价款，具体付款时间为：【付款时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交易价款全部支付完毕后【交付时间】内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋内外装修整洁，设施设备齐全且正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；4.3过户时间买受人应在本合同约定的交易价款全部支付完毕后【过户时间】内，完成房屋过户手续。4.4过户费用买受人应承担过户所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第五条房屋质量及维修5.1质量保证出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自交付之日起【保修期限】内，对房屋的隐蔽工程和主体结构质量问题负责维修。5.2维修责任出卖人在保修期限内，对房屋质量问题进行维修，维修费用由出卖人承担。5.3维修费用如买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同约定的维修责任划分，向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到买受人通知后【维修响应时间】内，安排维修。第六条房屋租赁6.1租赁事项如买受人需在过户前租赁该房屋，双方可另行签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。6.2租金租赁合同中约定的租金为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】）。6.3租期租赁合同约定的租期为【租期】。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，除非法律规定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容双方在签订合同时，还约定了如下事项：（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件包括如下内容：（1）房屋所有权证复印件（2）身份证复印件（3）其他重要文件第十四条合同签署14.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。14.3签署人签字（或盖章）出卖人：【出卖人姓名】（签字/盖章）买受人：【买受人姓名】（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照本合同约定的方式承担。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。3.2责任限额除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【限额金额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方行为的后果第三方的一切行为，包括但不限于违约、侵权等，由第三方自行承担后果。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同履行过程中，除非法律规定或者甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除第三方合同。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应当承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条附加条款8.1附加条款内容本合同附件二《第三方服务清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第九条双方约定的其他事项9.1其他事项内容甲乙双方在签订合同时，还约定了如下事项：（1）【事项内容】（2）【事项内容】（3）【事项内容】第十条合同附件10.1附件清单本合同附件包括如下内容：（1）第三方资质证明文件（2）第三方服务协议（3）其他重要文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一《房屋附属设施清单》：房屋附属设施清单详细列举了房屋内的所有附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、装修等。清单中应包括设施的名称、型号、数量、新旧程度等信息。出卖人应保证清单中所列设施和设备在交付时完好无损。附件二《第三方服务清单》：第三方服务清单详细列举了本合同中涉及到的所有第三方服务内容和提供方。清单中应包括服务的名称、服务内容、服务提供方信息、服务费用等信息。甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。附件三《房屋交易款项支付凭证》：房屋交易款项支付凭证详细记录了买受人支付交易价款的所有凭证和信息。凭证中应包括支付金额、支付时间、支付方式、支付对象等信息。买受人应按照本合同约定的付款方式，分期支付交易价款。附件四《房屋交付及过户手续清单》：房屋交付及过户手续清单详细列举了房屋交付和过户所需的所有手续和文件。清单中应包括手续的名称、办理机构、办理时间、所需材料等信息。出卖人应保证在交付时，该房屋符合交付和过户的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.出卖人未按照合同约定履行过户手续或过户手续不符合约定。3.买受人未按照合同约定支付交易价款或支付的价款不符合约定。4.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同交易价款的【百分比】。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失的计算方式包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造