2024年房屋交易过户保护合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易过户保护合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户机构第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条过户流程及时间4.1过户流程4.2过户时间第五条过户保护措施5.1甲方权益保护5.2乙方权益保护第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条附件12.1房屋权属证明12.2交易价格支付凭证第十三条签署日期第十四条合同正本14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3过户机构签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的个人或机构。1.3过户机构：指负责办理房屋权属转移登记的政府部门或其指定的机构。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.1.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。2.1.3房屋结构：房屋的建筑形式、结构类型等。2.1.4房屋现状：房屋的新旧程度、装修情况等。2.2房屋权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对房屋拥有所有权的文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付交易价格。3.2.2支付凭证：买方支付交易价格后，应要求卖方出具收款凭证。第四条过户流程及时间4.1过户流程：4.1.1双方根据合同约定，向过户机构提交过户申请。4.1.2过户机构对申请材料进行审核，符合条件的，予以登记过户。4.1.3过户完成后，过户机构出具房屋权属转移登记证明。4.2过户时间：双方应按照合同约定的时间完成过户手续。第五条过户保护措施5.1甲方权益保护：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2乙方权益保护：5.2.1乙方应按照合同约定支付交易价格。5.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方违反合同约定，导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。6.1.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在争议，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方违反合同约定，导致过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。6.2.2乙方未按约定时间支付交易价格，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3法律途径：调解不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更：8.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。8.3合同终止：8.3.1合同终止的条件由合同约定，或者法律法规规定。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.1.2双方同意，泄露保密信息将给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方特殊要求：11.1.1甲方要求乙方在过户前保持房屋现状，不得进行重大装修或改造。11.1.2甲方要求乙方按照约定的时间支付交易价格。11.2乙方特殊要求：11.2.1乙方要求甲方提供完整的房屋权属证明和相关文件。11.2.2乙方要求甲方协助办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第十二条附件12.1房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。12.2交易价格支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第十三条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3过户机构签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方应与第三方协商一致，确定第三方介入的具体事项和程序。2.2甲方、乙方应确保第三方介入的事项和程序符合法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用由甲方、乙方协商确定，并承担相应费用。4.2甲方、乙方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立签订合同，各自承担合同责任。5.2第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任，甲方、乙方也不承担第三方与其他方之间的合同责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方应按照约定承担责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的事项和程序如需变更或终止，甲方、乙方应与第三方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的变更或终止不得违背法律法规和本合同的约定。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1甲方、乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。11.2甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的文件和证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：交易价格支付凭证附件3：过户机构出具的房屋权属转移登记证明附件4：中介机构提供的房屋交易服务协议附件5：评估机构提供的房屋评估报告附件6：房屋交易税费清单附件7：合同履行过程中产生的其他相关文件和证明材料附件的详细要求和说明：附件1：房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有所有权的文件。附件2：交易价格支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付交易价格的文件。附件3：过户机构出具的房屋权属转移登记证明应包括过户机构签字盖章的登记证明，证明房屋权属已成功转移。附件4：中介机构提供的房屋交易服务协议应包括中介机构与甲方、乙方之间的服务内容、费用及责任等约定的协议。附件5：评估机构提供的房屋评估报告应包括房屋的价值评估、状况评估等评估结果的报告。附件6：房屋交易税费清单应包括合同履行过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件7：合同履行过程中产生的其他相关文件和证明材料，应包括与合同履行相关的其他文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致过户手续未能顺利完成。2.甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属存在争议。3.乙方违反合同约定，导致过户手续未能顺利完成。4.乙方未按约定时间支付交易价格。5.第三方未按照甲乙双方的约定，履行相关义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方的赔偿责任应限于直接损失，不包括间接损失。3.违约方的赔偿责任限额应按照合同约定执行。示例说明：1.若甲方未能按照合同约定提供完整的房屋权属证明，导致过户手续延误，甲方应承担因此产生的直接损失赔偿责任。2.若乙方未