房地产交易会场地租赁合同

房地产交易会场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Phone:_________________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________Phone:_________________________鉴于甲方拥有房地产交易会场地的出租权，乙方愿意租赁该场地用于举办房地产交易会，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于________________的房地产交易会场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁场地用于举办________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首期租金，首期租金为总租金的50%。（2）剩余租金乙方应在租赁期限届满前一个月支付完毕。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和正常使用。4.2甲方应在租赁期限内提供乙方所需的物业管理、维修等服务。4.3甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的审批手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方应遵守场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方负责赔偿。5.4乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面进行，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房地产交易会场地所有权证明文件4.租赁合同草案5.租赁场地平面图6.相关政府部门审批文件7.甲方物业管理服务协议8.乙方经营活动相关文件9.场地设施检查报告10.租赁场地保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变场地用途，视为违约。4.乙方在租赁场地内进行违法活动，视为违约。5.甲方提前解除合同，未给予乙方合理补偿，视为违约。6.甲方未履行协助乙方办理审批手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产交易会场地的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房地产交易会场地的使用权的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方对租赁场地进行的管理和维护工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁场地过程中，发现场地设施损坏或功能障碍。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内予以修复或更换。2.问题：乙方因特殊情况需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并在必要时要求解除合同。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支