互联网企业房产交易特别协议

互联网企业房产交易特别协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，具体详见附件一《房产证复印件》。1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付后不得退还。2.3剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的支付方式和期限支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后，按照双方约定的时间和方式向乙方交付标的房产。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利纠纷。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付交易价格。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。4.4甲方应在标的房产过户至乙方名下后，向乙方提供完整的房产资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定交付标的房产，或标的房产存在权利纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本协议约定支付交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.交易价格支付凭证4.过户手续相关文件5.房产资料移交清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付标的房产，或标的房产存在权利纠纷。2.乙方未按照本协议约定支付交易价格。3.甲方未保证标的房产的权属清晰，存在抵押、租赁、查封等权利限制。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售方，拥有标的房产的所有权。2.乙方：指购买方，愿意购买标的房产。3.标的房产：指甲方所拥有的房产。4.交易价格：双方约定的标的房产的交易价格。5.定金：乙方支付给甲方的交易价格的一部分。6.过户手续：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在权利纠纷。解决办法：甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利纠纷。如发现权利纠纷，甲方应负责解决，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按照约定支付交易价格。解决办法：乙方应按照本协议约定的价格和时间支付交易价格。如乙方未按约定支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢或遇到障碍。解决办法：双方应共同办理标的房产的过户手续，并积极沟通，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.互联网企业出售自身持有的房产。2.互联网企业购买