杂项修缮合同范本

杂项修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业，该物业存在部分修缮需求，现甲方有意委托具备专业资质的乙方提供杂项修缮服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在杂项修缮项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。甲方委托乙方进行以下修缮工作：

1.对物业外墙进行清洗、粉刷；

2.对室内门窗进行维修、更换；

3.对水电线路进行检查、维修；

4.对屋面防水进行修复；

5.其他零星修缮工作。

双方确认，本合同所涉及的修缮项目仅为杂项修缮，不涉及主体结构改动。在合同履行过程中，如甲方有其他修缮需求，可另行协商签订补充协议。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务，确保修缮工程按期完成，达到甲方满意的质量标准。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其物业进行杂项修缮，以改善物业设施状况，确保物业的正常使用和提升居住（或使用）环境。具体内容包括但不限于外墙清洗粉刷、室内门窗维修更换、水电线路检查维修、屋面防水修复等零星修缮工作。本合同所涉及的修缮范围限于甲方指定的修缮项目，不含主体结构改动。

第二条定义

1.“杂项修缮”指本合同项下甲方委托乙方进行的非主体结构改动的外墙清洗粉刷、室内门窗维修更换、水电线路检查维修、屋面防水修复等零星修缮工作。

2.“物业”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业。

3.“工程进度”指甲方对乙方修缮工作进度的要求和乙方实际完成情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准完成修缮工作。

2.甲方应向乙方提供修缮工程所需的资料、图纸等，并确保资料的真实、准确、完整。

3.甲方应按时支付乙方合同约定的工程款项。

4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应保证乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成修缮工作，并确保工程安全。

3.乙方应自行负责施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应费用。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督、检查。

5.乙方在施工过程中应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全、环保。

6.乙方应妥善保管甲方提供的资料、图纸等，并在合同终止后归还甲方。

7.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应提前与甲方协商并取得同意。

8.乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量问题等违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同项下的杂项修缮工程总价为人民币XX元整。支付条件如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方在工程进度过半时，甲方支付合同总价款的50%；

3.剩余的20%尾款，甲方应在工程验收合格后7个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并在合同约定的工期内完成杂项修缮工程。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付时间：合同签订后7个工作日内；

（2）工程进度过半时间：合同工期的50%；

（3）工程验收合格时间：合同约定的工期届满后7个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方无故干涉乙方正常施工，导致工程延期或质量问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准。乙方应承担返工期间的损失及相应违约金。

3.乙方在施工过程中违反国家及地方相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按实际履行情况处理相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议产生的其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过邮递、快递或专人递送等方式进行。通知自送达之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前已产生的权利义务。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限