深圳买房合同范本

深圳买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳新天地置业有限公司

地址：广东省深圳市福田区益田路5019号

法定代表人：李明

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳华宇房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市南山区高新科技园科苑路8号

法定代表人：张华

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有丰富的房地产项目资源；乙方作为专业房地产开发商，具备房地产开发、销售资质，且拥有优质的房地产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方开发的位于深圳市南山区某房地产项目事宜，达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方为满足公司发展战略需求，拓展业务范围，提高市场竞争力，拟购买乙方开发的房地产项目。

2.乙方开发的房地产项目符合甲方投资需求，双方经充分沟通，达成合作意向。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产项目的购买及销售合作。

二、合作范围

1.甲方购买乙方开发的位于深圳市南山区的房地产项目，具体包括住宅、商业、车位等物业类型。

2.双方根据市场需求，共同制定房地产项目的销售策略和价格体系。

3.甲方负责房地产项目的销售及售后服务，乙方负责房地产项目的开发、建设及交付。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购房款项。

3.甲方负责房地产项目的销售及售后服务，确保购房者合法权益。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产项目开发、建设等相关资料。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目。

2.乙方应按照合同约定完成房地产项目的开发、建设及交付。

3.乙方应配合甲方进行房地产项目的销售及宣传推广活动。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场行情，协商确定房地产项目的销售价格。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付购房款项。

3.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户名称：深圳新天地置业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国银行深圳市分行

乙方账户名称：深圳华宇房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：建设银行深圳市分行

六、履行期限

1.乙方应在合同约定的时间内完成房地产项目的开发、建设及交付。

2.甲方应在合同约定的时间内支付购房款项。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照约定完成房地产项目的开发、建设及交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

十一、附则

1.本合同自双方签署之日起生效。

2.本合同签订地为广东省深圳市。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：深圳新天地置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳华宇房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，具体涉及以下内容：

1.甲方购买乙方开发的位于深圳市南山区的房地产项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

2.双方共同制定房地产项目的销售策略和价格体系，共同推进项目的销售及市场推广。

3.甲方负责房地产项目的销售及售后服务，乙方负责房地产项目的开发、建设及交付。

第二条定义

为确保双方对本合同的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.房地产项目：指甲方购买的位于深圳市南山区的乙方开发项目，包括但不限于住宅、商业、车位等物业类型。

2.销售策略：指甲乙双方共同制定的关于房地产项目的销售方案、价格政策、促销活动等销售相关事项。

3.售后服务：指甲方在房地产项目销售完成后，为客户提供的一系列服务，包括但不限于物业咨询、维修保养等。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。

3.甲方负责房地产项目的销售及售后服务，确保购房者合法权益。

4.甲方有权要求乙方提供房地产项目开发、建设等相关资料，以便了解项目进展情况。

5.甲方在销售过程中，应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性。

6.甲方应配合乙方进行项目宣传推广活动，共同提升项目知名度。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目。

2.乙方应按照合同约定完成房地产项目的开发、建设及交付，确保项目质量符合国家标准。

3.乙方应配合甲方进行房地产项目的销售及宣传推广活动，提供必要的销售支持。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项，确保自身权益。

5.乙方在开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目建设的合法性。

6.乙方应在项目交付后，提供必要的售后服务，协助甲方解决客户问题。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同推进房地产项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据市场行情协商确定房地产项目的销售价格，具体价格详见附件。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

（2）房地产项目取得预售许可证后5个工作日内，支付购房款的50%；

（3）房地产项目交付使用后5个工作日内，支付购房款的20%。

3.支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户名称：深圳新天地置业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国银行深圳市分行

乙方账户名称：深圳华宇房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：建设银行深圳市分行

4.若甲方逾期支付购房款项，乙方有权按照逾期金额的日万分之五向甲方收取逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房地产项目的开发、建设及交付。

3.甲方应在以下关键时间节点履行支付义务：

（1）签订合同之日起5个工作日内支付定金；

（2）房地产项目取得预售许可证后5个工作日内支付中期款；

（3）房地产项目交付使用后5个工作日内支付尾款。

4.如有特殊情况导致履行期限延期，双方应签订书面补充协议，明确延期期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为逾期付款部分金额的日万分之五。

2.若乙方未按照约定完成房地产项目的开发、建设及交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为合同总价款的日万分之五。

3.如一方违反本合同的其他约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务。

5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致无法履行合同，互不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明材料。

6.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的争议，如有必要，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。但应尽合理努力尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，双方共同协商确定合同后续的履行事宜。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

6.双方同意，在争议解决过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露与争议解决无关的商业秘密。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大经营困难，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份