恒洋地产合同范本

恒洋地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：恒洋地产有限公司

地址：中国某市某区恒洋路1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例，甲方的联系方式由双方另行书面确认。

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家在中国具有良好信誉和丰富经验的地产公司，拥有位于某市某区的优质地产资源；而乙方作为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的法人实体，具有相应的经济实力和业务能力。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，拟就以下合作事宜达成一致，以共同实现双方的发展目标。

（一）合作背景

近年来，随着我国经济的持续健康发展，房地产市场日趋繁荣。甲方拥有的地产项目地理位置优越，市场需求旺盛，具有巨大的开发潜力和投资价值。乙方在房地产领域具备丰富的运作经验和专业的团队，有意向与甲方合作，共同开发、销售、租赁甲方拥有的地产资源。

（二）合作前提条件

1.双方应严格遵守国家法律法规，确保合作的合法性、合规性；

2.双方应充分发挥各自优势，实现资源互补，共同推进项目的顺利进行；

3.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，确保合作双方的合法权益得到保障；

4.双方应共同承担合作过程中的风险，按照合同约定比例分享合作收益。

在此基础上，甲乙双方达成如下合同条款，以共同推进项目的顺利进行。本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保合作双方的合法权益得到保障，为双方的合作奠定坚实的基础。以下条款均为双方自愿达成，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲乙双方在甲方拥有的地产项目中的合作事宜。具体内容包括：甲方委托乙方进行地产项目的开发、销售、租赁等业务；乙方负责项目的市场调研、策划、推广、招商及后期运营管理等。通过双方的合作，实现项目的顺利推进，提高地产价值，实现投资回报。

第二条定义

1.地产项目：指甲方拥有的位于某市某区的恒洋地产项目。

2.开发：指对地产项目进行规划、设计、建设、销售、租赁等全过程的活动。

3.销售：指乙方通过合法途径将地产项目中的房产出售给购房者的行为。

4.租赁：指甲方将地产项目中的房产出租给乙方，乙方再将其转租给租户的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取项目开发、销售、租赁等相关费用。

2.甲方应确保地产项目的合法合规性，包括土地使用权、规划许可、施工许可等。

3.甲方负责提供项目的土地使用权证明、规划图纸等相关资料，协助乙方办理项目开发所需的各项手续。

4.甲方有权对乙方在项目开发、销售、租赁过程中的行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

5.甲方应在合同约定的期限内支付乙方项目开发、销售、租赁等相关费用。

6.甲方应承担合作过程中产生的风险，并按照合同约定比例分享合作收益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定开展项目的开发、销售、租赁等业务。

2.乙方负责制定项目开发、销售、租赁方案，并承担相应的市场风险。

3.乙方应确保项目开发、销售、租赁过程中的合法合规性，遵守国家法律法规。

4.乙方负责项目的策划、推广、招商及后期运营管理，确保项目顺利推进。

5.乙方有权根据市场需求调整项目开发、销售、租赁策略，但需事先征得甲方同意。

6.乙方应在合同约定的期限内支付甲方项目开发、销售、租赁等相关费用。

7.乙方应承担合作过程中产生的风险，并按照合同约定比例分享合作收益。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方按照项目开发、销售、租赁的实际情况，向乙方支付相应的合作费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合作费用。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后30日内，向乙方支付上一季度的合作费用。

4.如双方另有约定的，从其约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）项目开发启动时间：____年__月__日；

（2）项目销售启动时间：____年__月__日；

（3）项目租赁启动时间：____年__月__日；

（4）项目竣工交付时间：____年__月__日。

3.如因不可抗力等因素导致合同履行期限需要调整的，由双方协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定支付合作费用的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按照合同约定提供项目相关资料，导致项目开发、销售、租赁受到影响的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定开展项目开发、销售、租赁等业务的，应向甲方支付逾期履行金额千分之五的违约金。

2.乙方在项目开发、销售、租赁过程中存在违法违规行为的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按照合同约定支付合作费用的，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，经双方协商一致，可依法解除或变更合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同履行地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交____（填写具体仲裁机构名称）仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知的事项，应采用书面形式，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）附件1：项目开发、销售、租赁方案