河北邢台租房合同范本

河北邢台租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：河北邢台市XX房地产开发有限公司

地址：河北省邢台市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：0319-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：河北省邢台市XX区XX街道XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：0319-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系河北省邢台市一家具有合法资质的房地产开发有限公司，拥有位于河北省邢台市XX区XX路XX号的房产（以下简称为“租赁物”），并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方系一家从事商业零售业务的个体工商户，为满足经营需要，欲租赁甲方名下房产作为经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，并已取得相关的出租许可，租赁物不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解租赁物的现状、周边环境、配套设施等情况，对租赁物的位置、面积、结构、用途等无异议。

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方按约定用途合法使用租赁物，并按期支付租金。

二、合同目的

双方通过签订本合同，明确双方的权利义务，确保租赁物得到合理、有效的利用，实现双方的合作共赢。

三、合同期限

本合同租赁期限为叁年，自双方签署之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章，并支付首期租金之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物按约定条件出租给乙方，乙方支付租金并合法使用租赁物。具体内容包括：甲方提供租赁物的使用权，乙方享有租赁物的使用权，并按照约定用途进行经营活动；甲方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件；乙方负责租赁物的安全使用，按时支付租金及合同约定的其他费用。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法出租权的房产，位于河北省邢台市XX区XX路XX号。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物使用期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁物，要求乙方改正违反约定用途的行为；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还租赁物；

（4）在合同约定的前提下，有权对租赁物进行必要的维修和改造。

2.甲方的义务：

（1）提供租赁物的使用权，并保证租赁物的出租权合法有效；

（2）负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件；

（3）在租赁期内，如租赁物发生权属争议或法律纠纷，应及时告知乙方；

（4）租赁期满后，按约定返还乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物，进行合法经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供租赁物的使用权，并对租赁物进行必要的维修和改造；

（3）在租赁期满后，有权优先与甲方续租；

（4）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

（2）按时支付租金及其他费用；

（3）合理使用租赁物，确保租赁物的安全与完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用；

（4）租赁期满或合同提前终止时，将租赁物返还给甲方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：河北邢台市XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行XX分行

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为叁年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月的前五个工作日内支付；

（2）租赁期满：合同期满后，乙方如需续租，应提前三个月与甲方签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方按约定提供租赁物或退还已支付的租金，并支付违约金；

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

3.甲方未按照约定进行租赁物的维修和改造，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.乙方未按照约定返还租赁物或返还的租赁物不符合约定条件，乙方应承担修复费用，并支付违约金；

5.双方约定的其他违约情形及后果。违约金的具体金额由双方在合同中约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力事件导致任何一方部分或全部不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且在收到违约通知后三十日内未予纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（3）一方申请破产、清算或被宣告破产、清算；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生