购房合同范本委托

购房合同范本委托1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，并有意向出售其中的房产；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的销售团队，具备为甲方提供优质购房服务的条件和能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本购房合同范本委托。

甲方在此委托乙方作为其在XX省XX市XX区XX路房地产项目的独家销售代理，负责向客户推荐、销售甲方提供的房产。乙方承诺在合同有效期内，遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、高效的购房服务。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的基本情况、资信状况及履约能力。本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保合作顺利进行。以下为双方具体的权利、义务及其他相关事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方作为其房地产项目的独家销售代理，以促进甲方房产的销售。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找潜在买家，进行房产销售推广活动，提供购房咨询及合同签订服务，并协助甲方完成房产过户等相关手续。本合同涉及的内容仅限于XX省XX市XX区XX路房地产项目，不包括甲方其他项目的销售代理。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目中的房产单元。

2.买方：指甲方房产的购买者，由乙方负责引入。

3.销售代理：指甲方授权乙方作为独家销售代理，负责房产销售活动。

4.过户：指甲方按照法律规定，将房产所有权转移给买方的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极推广、销售房产。

b)甲方应在合同有效期内，向乙方提供房产销售的必要资料，包括房产证、土地使用权证等。

c)甲方应确保提供的房产信息真实、准确，不存在虚假宣传。

d)甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售。

e)甲方应在房产过户过程中提供必要的协助，并按照约定向乙方支付销售佣金。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权依据本合同约定，作为甲方房产的独家销售代理进行市场推广和销售活动。

b)乙方应负责寻找潜在买家，提供购房咨询，促成房产交易。

c)乙方应在合同有效期内，保持与甲方的密切沟通，及时反馈市场信息和销售进度。

d)乙方承诺在销售过程中遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传或误导买方。

e)乙方有权按照约定收取甲方支付的销售佣金，并承担因销售活动产生的合理费用。

f)乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，房产的销售价格由甲方根据市场行情自行确定，并在销售过程中保持价格稳定。乙方促成房产交易后，买方应按照甲方公布的价格支付购房款。支付方式为一次性付款或按揭付款，具体支付方式由买方选择，并在合同中明确。

甲方向乙方支付销售佣金的方式及时间为：在房产交易完成，且买方支付全部购房款后，甲方应在十个工作日内，按照房产成交价的XX%向乙方支付销售佣金。支付方式为银行转账。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，可自动续约。在合同有效期内，乙方应持续开展房产销售活动，直至房产全部售罄。如房产提前售罄，甲方有权提前终止本合同。

关键时间节点包括：

1.乙方应在合同生效后一个月内，制定详细的房产销售计划，并报甲方批准。

2.乙方应每季度向甲方提交销售进度报告。

3.甲方应在房产交易完成后十个工作日内，向乙方支付销售佣金。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同规定，包括但不限于提供虚假信息、擅自提高房产售价、无故终止合同等，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的XX%。

2.若乙方违反合同规定，包括但不限于虚假宣传、泄露甲方商业秘密、未能完成销售任务等，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的XX%。

3.双方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、名誉损失等。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任，但应积极寻求解决方案，减轻损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权。双方应遵守仲裁裁决，履行裁决结果，不得向法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式发送的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行期限届满，双方未续约；

c)一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

附件1：房产清单

附件2：房产销售价格表

附件