业主改造装修监理合同

业主改造装修监理合同合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“监理方”），本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方在甲方房屋进行改造装修过程中，委托乙方提供监理服务事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在房屋改造装修过程中，委托乙方提供监理服务的权利义务，确保装修工程的质量、安全和进度，保障甲方的合法权益。

二、签订背景

甲方拟对房屋进行改造装修，为保证装修工程质量，提高装修效率，降低装修成本，甲方决定委托乙方提供监理服务。乙方具备相关资质，同意接受甲方委托，双方经协商一致，签订本合同。

三、监理范围及内容

1.监理范围：乙方负责对甲方房屋改造装修工程进行全过程监理，包括但不限于设计、施工、验收等环节。

2.监理内容：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准、设计文件以及本合同约定，对甲方房屋改造装修工程进行以下监理工作：

（1）对装修设计方案进行审核，确保设计符合国家相关标准和规范；

（2）对施工过程进行现场监理，确保施工质量、安全和进度符合要求；

（3）对装修材料、设备进行抽检，确保符合国家相关标准和规范；

（4）对装修工程进行竣工验收，确保工程质量符合合同约定。

四、监理费用及支付方式

1.监理费用：本合同监理费用为人民币______元。

2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元；工程完工验收合格后，甲方应向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

（2）如甲方违反合同约定，导致监理工作无法正常进行，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定提供监理服务，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的______%。

（2）如乙方违反合同约定，导致装修工程质量、安全、进度不符合要求，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向监理方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

4.本合同提前终止的，双方应协商解决相关事宜。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方提供的装修图纸、设计文件及国家相关法律法规、行业标准，对甲方房屋改造装修工程进行全程监理。

2.乙方应定期对施工现场进行巡查，及时发现并报告施工过程中的质量问题、安全隐患及进度延误等情况。

3.乙方应协助甲方与施工方、设计方等相关单位进行沟通协调，确保工程顺利进行。

4.乙方应参与工程竣工验收，对工程质量、安全、进度进行综合评价。

二、质量标准

1.乙方应确保监理工作的质量，严格遵守国家相关法律法规、行业标准，确保装修工程质量符合设计要求。

2.乙方应按照合同约定，对施工过程中的材料、设备、工艺等进行监督检查，确保符合国家相关标准和规范。

3.乙方应定期对施工质量进行评估，并将评估结果及时反馈给甲方。

三、价格支付

1.本合同监理费用为人民币______元，包括但不限于现场巡查、材料抽检、验收等费用。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元。

3.甲方应在工程进度达到合同约定节点时，向乙方支付相应比例的监理费用。

4.工程完工验收合格后，甲方应向乙方支付监理费用的______%，即人民币______元。

5.任何一方未按约定支付监理费用的，应向对方支付______%的违约金。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容及相关秘密信息。

五、违约责任

1.乙方未按约定提供监理服务，导致工程质量、安全、进度不符合要求的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付______%的违约金。

3.任何一方违反保密义务，泄露对方秘密信息的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向监理方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

4.本合同提前终止的，双方应协商解决相关事宜。

八、不可抗力

1.由于不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。

九、通知

1.双方对本合同的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发出之日起______个工作日视为送达。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：装修图纸、设计文件、监理方案等。

2.合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务，并保证服务质量符合国家相关标准和规范。

（2）甲方有权要求乙方对施工过程中的质量问题、安全隐患及进度延误等情况进行及时处理和报告。

（3）甲方有权对乙方的监理工作进行监督和检查，确保监理工作的有效性和公正性。

（4）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整监理服务内容和费用。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，在工程开工前向乙方提供完整的装修图纸、设计文件等相关资料。

（2）甲方应积极配合乙方进行监理工作，为乙方提供必要的协助和支持。

（3）甲方应在工程进度达到合同约定节点时，按照约定支付相应的监理费用。

（4）甲方应保证提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修图纸、设计文件等相关资料。

（2）乙方有权要求甲方配合监理工作，包括但不限于提供必要的工作场所、设备等。

（3）乙方有权对甲方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。

（4）乙方有权在监理过程中发现的质量问题、安全隐患及进度延误等情况，向甲方提出整改建议。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供合格的监理服务，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

（2）乙方应定期对施工现场进行巡查，及时发现并报告施工过程中的质量问题、安全隐患及进度延误等情况。

（3）乙方应参与工程竣工验收，对工程质量、安全、进度进行综合评价，并向甲方提供书面报告。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准，确保监理工作的合法性和合规性。

（5）乙方应保守甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息，不得泄露给第三方。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，确保信息传递的及时性和准确性。

2.双方应定期召开监理会议，对工程进度、质量、安全等方面进行讨论和评估。

3.双方应建立问题反馈机制，对施工过程中的问题进行及时处理和解决。

4.双方应共同遵守合同约定，确保工程顺利进行。

四、合同变更

1.双方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

2.任何一方未按照约定履行合同变更程序，擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。

五、合同解除

1.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除本合同。

2.双方如违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除本合同。

3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于工程款结算、违约责任承担等。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满后，如双方均无异议，本合同自动续期______年。

3.双方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，需对本合同进行变更的，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未按照约定履行合同变更程序，擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。

三、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

2.发生以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后______个月内仍未采取补救措施或无法采取补救措施；

（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照等。

3.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于工程款结算、违约责任承担等。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向监理方所在地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。

五、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释和适用。

六、管辖法院

1.本合同争议的解决，应提交监理方所在地人民法院管辖。

2.双方同意将争议提交监理方所在地人民法院管辖，自愿放弃其他任何法院的管辖权。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订