店面退租合同范本

店面退租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为店面所有权人，拥有合法的出租权；乙方为经营实体，因业务发展需要，有意向承租甲方的店面。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就店面退租事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方同意将位于______________的店面出租给乙方，双方已签订《店面租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同约定的租赁期限为______________年，自______________起至______________止。

2.鉴于市场环境变化及乙方经营策略调整，乙方决定提前终止原合同，并向甲方提出退租申请。

3.甲方在收到乙方的退租申请后，经双方友好协商，同意提前解除原合同，并签订本退租合同。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方为店面的合法所有权人，有权签订并履行本合同；

（2）甲方保证在本合同签订之日起至合同终止之日止，不向第三方出租店面；

（3）甲方保证在本合同签订之日起至合同终止之日止，不就店面设定任何抵押、质押等担保物权。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方为合法成立并有效存续的法人或其他，具备签订并履行本合同的权利能力和行为能力；

（2）乙方签订本合同系基于真实、合法、有效的商业目的；

（3）乙方在签订本合同前，已充分了解店面的实际情况，并对退租后的经营风险有充分的认识。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金、违约金等费用；

（2）甲方应按照本合同约定的时间、金额、方式向乙方退还已支付的租金、押金等费用；

（3）甲方应在合同终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于解除抵押、质押等担保物权，办理工商、税务等注销或变更手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定提前解除原合同；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、违约金等费用；

（3）乙方应在合同终止后，按照甲方的要求及时搬离店面，并将店面恢复至租赁时的原状。

四、价格与支付条件

1.乙方应支付给甲方的退租费用包括：租金、违约金等（具体金额见附件）；

2.乙方应在合同签订之日起______________日内，一次性支付上述费用；

3.甲方在收到乙方支付的退租费用后______________日内，将已支付的租金、押金等费用退还给乙方。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方向乙方退还已支付费用之日止。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行约定；

2.如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任；

2.受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签订日期：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确认甲方与乙方提前解除原店面租赁合同，并明确双方在退租过程中的权利、义务及责任。具体内容包括但不限于：退租费用及其支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.原合同：指甲方与乙方签订的《店面租赁合同》，约定了租赁期限、租金等条款。

2.退租费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租金、违约金等费用。

3.履行期限：指甲方与乙方按照本合同约定完成各自权利义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权收取乙方支付的退租费用，包括租金、违约金等。

2.甲方应在合同约定的期限内，退还乙方已支付的租金、押金等费用。

3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于解除抵押、质押等担保物权，办理工商、税务等注销或变更手续。

4.甲方不得在退租过程中设置障碍，影响乙方正常经营。

5.甲方应保证店面在退租时符合租赁时的原状，如有损坏，甲方应承担修复责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定提前解除原合同。

2.乙方应在合同约定的期限内支付退租费用。

3.乙方应在合同终止后，按照甲方的要求及时搬离店面，并将店面恢复至租赁时的原状。

4.乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

5.乙方在退租过程中，应遵守甲方制定的规章制度，确保退租过程顺利进行。

6.乙方不得以任何理由拖欠退租费用，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平合理的原则，确保合同目的的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的退租费用，包括但不限于租金、违约金等，具体金额详见附件。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，一次性支付上述退租费用。

3.甲方在收到乙方支付的退租费用后五个工作日内，将已支付的租金、押金等费用退还给乙方。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式支付退租费用，甲方提供相应的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方向乙方退还已支付费用之日止。

2.乙方应在合同生效后五个工作日内支付退租费用。

3.甲方应在收到退租费用后五个工作日内退还乙方已支付的租金、押金等费用。

4.如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式及时解决。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金、押金等费用，应按日向乙方支付迟延退还金额的千分之五作为违约金。

2.甲方违反本合同其他约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付退租费用，应按日向甲方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。

2.乙方违反本合同约定，未将店面恢复至租赁时的原状，应承担修复费用及甲方因此产生的其他损失。

3.乙方在退租过程中造成甲方财产损失或人身损害，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。双方同意，违约金不足以弥补损失的部分，守约方有权向违约方追偿。同时，双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起十五日内，向对方提供合法证明，证明其受到不可抗力的影响，并因此部分或全部不能履行本合同。

4.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用、公平合理的原则，尽量避免损失扩大。

5.仲裁或诉讼费用，除另有约定外，由败诉方承担。

6.双方同意，在争议解决过程中，不影响本合同其他条款的履行。如有必要，双方可共同申请临时措施，保障合同目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于退还已支付费用、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与