长租公寓承包合同细则

长租公寓承包合同细则第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）为明确双方在长租公寓承包事宜上的权利与义务，双方基于平等、自愿、诚信的原则签订本合同。第二条合同标的本合同的标的是甲方所拥有的长租公寓，具体地址为_________（以下简称“公寓”）。乙方承包该公寓的运营管理，具体内容包括但不限于：公寓的日常管理、租户招募、租赁合同签署、租金收取、维修服务等。第三条工作/服务范围乙方负责公寓的全面运营管理，具体包括但不限于以下事项：1.招募和筛选租户，确保租户的合法性和信用度。2.签署租赁合同，确保合同内容符合国家法律法规及双方约定。3.负责租金的收取及发票开具，确保租金的及时到位。4.维护公寓的设施设备，及时处理租户的维修请求。5.定期向甲方提交运营报告，包括租户情况、财务状况等。第四条合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条工作/产品质量乙方提供的服务应符合以下标准：1.租户背景审查应严格，确保租户的合法性和信用良好。2.租金收取应按照双方约定的标准和时间进行。3.维修服务应及时响应，确保公寓设施的正常运转。如不符合上述标准，乙方应承担相应的整改责任。第六条付款方式本合同总金额为_________元（大写：_________元整），具体支付方式如下：1.甲方应在合同生效后____个工作日内支付乙方首期费用。2.其余费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定及时支付相关费用。提供乙方所需的公寓相关资料与协助。2.乙方的权利与义务：按照合同要求提供符合标准的运营管理服务。定期向甲方报告公寓运营情况，并配合甲方的监督与管理。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.若违约造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决在本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同终止本合同可提前终止的情形包括：1.双方协商一致。2.一方严重违约，致使合同无法继续履行。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附录为确保合同的全面性与可操作性，以下为补充说明与条款细则：第十二条运营管理标准乙方在运营管理过程中，应遵循以下标准：1.每月对公寓进行例行检查，确保设施的完好与安全。2.租户的入住与退房应严格按照合同规定的程序进行，确保手续的合法与合规。3.租户的投诉与建议应及时记录，并在____个工作日内给予反馈。第十三条风险防控机制为降低双方的运营风险，乙方应采取以下措施：1.定期对租户进行信用评估，确保租户的支付能力。2.签署租赁合同时，要求租户提供担保或押金，以保障甲方的利益。3.设立应急预案，应对租户违约、设施损坏等突发事件，确保及时处理。第十四条法律适用与管辖本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。如发生法律问题，双方应依照法律规定进行处理。第十五条合同的变更与解除合同的变更与解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可生效。第十六条合同