2024商用房屋租赁合同范本

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁房屋及用途1.1出租方同意将该房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋用于______（填写租赁用途）。1.2承租方租赁该房屋的面积为______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月______元，按______（填写支付周期，如：每月、每季度、每年）支付一次。3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（填写支付方式，如：银行转账、现金、等）。四、押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。五、维修及保养5.1出租方负责保障该房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。5.2承租方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护保养。六、违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金______元。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金______元。6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1出租方应在租赁期内保障该房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。8.2承租方不得将该房屋转租给第三方，如违反该约定，出租方有权解除合同。8.3租赁期满后，承租方应在______个工作日内将房屋及附属设施交还给出租方。8.4本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格合法。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等条款，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的地理位置、面积、结构等信息，并附上房屋照片或其他相关资料。3.租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式要明确。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额以及支付方式、支付时间等。4.双方的权利义务要明确，包括维修、保养、违约责任等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括出租方的维修责任、承租方的合理使用和维护责任以及违约责任等。5.合同的履行期限和解除条件要明确。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、续约条件和解除合同的条件等。6.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定发生争议时双方应采取的友好协商解决方式，或向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定解除合同之日止。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.维修保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其安全、正常使用。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式解决问题。适用场合：1.商用房屋租赁：适用于各类企业、商户租赁办公、营业、仓储等商用房屋的情况。2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况。3.土地租赁：适用于租赁土地进行建设、种植、养殖等用途的情况。补充条款：1.房屋交付时间：明确合同签订后，出租方应在一个合理的时间内将房屋交付给承租方使用。2.房屋维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.房屋改造限制：明确承租方在租赁期间对房屋进行改造的限制条件。4.房屋转租：规定承租方是否可以转租房屋及相关的条件和要求。5.宠物管理：明确承租方饲养宠物的规定和要求。6.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。7.合同变更：明确合同变更的条件和程序。8.合同解除：详细规定合同解除的