卖房过户定金合同范例

卖房过户定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产一套，房产证号为__________，乙方有意向购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产地址：__________

1.4房产面积：__________

1.5房产用途：__________

1.6房产结构：__________

1.7房产产权状况：__________

二、定金支付

2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____元整），作为购房意向金。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等。

三、合同解除

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的定金。

3.2以下情况视为甲方违约：

3.2.1甲方未按约定时间提供房产的详细资料。

3.2.2甲方隐瞒房产存在重大瑕疵或权利瑕疵。

3.2.3甲方未按约定时间完成房产过户手续。

3.3以下情况视为乙方违约：

3.3.1乙方未按约定时间支付定金。

3.3.2乙方在支付定金后，未按约定时间与甲方签订正式购房合同。

四、房产过户

4.1双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按国家相关政策及实际发生情况由双方各自承担。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋所有权证书复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产一套，房产证号为__________，乙方有意向购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以明确三方的权利和义务。

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产地址：__________

1.4房产面积：__________

1.5房产用途：__________

1.6房产结构：__________

1.7房产产权状况：__________

二、定金支付

2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____元整），作为购房意向金。

2.2丙方保证乙方在约定时间内支付定金，并承担乙方未按约定支付定金的违约责任。

2.3定金支付后，甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等。

三、房产过户

3.1双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，按国家相关政策及实际发生情况由双方各自承担。

3.3丙方在过户过程中，负责协助甲乙双方办理相关手续，确保房产过户的顺利进行。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金和房款，并有权解除合同及追究乙方的违约责任。

4.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助和担保。

4.3甲方有权要求乙方在过户前提供贷款申请、信用报告等相关资料。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，并有权在过户前对房产进行实地考察。

5.2乙方应按约定时间支付定金和房款，如未按时支付，甲方有权解除合同。

5.3乙方应遵守国家相关政策法规，如实提供个人及房产的相关信息。

六、丙方的责权利

6.1丙方有权要求乙方按约定时间支付定金和房款，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

6.2丙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和担保，确保合同顺利履行。

6.3丙方对乙方未按约定支付定金和房款的行为，承担连带责任。

七、违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付定金和房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：____元整）。

7.2丙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币__________元（大写：____元整）。

7.3乙方在合同履行过程中，如发生欺诈、隐瞒房产瑕疵等行为，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋所有权证书复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于确保房产过户的顺利进行，维护甲方在交易过程中的权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为保障交易安全奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________（具体地址）的房产一套，房产证号为__________，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以明确三方的权利和义务。

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产证号：__________

1.3房产地址：__________

1.4房产面积：__________

1.5房产用途：__________

1.6房产结构：__________

1.7房产产权状况：__________

二、定金支付

2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：____元整），作为购房意向金。

2.2丙方保证甲方在约定时间内提供房产的详细资料，并承担甲方未按约定提供资料的责任。

2.3定金支付后，甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等。

三、房产过户

3.1双方应在签订本合同之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，按国家相关政策及实际发生情况由双方各自承担。

3.3丙方在过户过程中，负责协助甲乙双方办理相关手续，确保房产过户的顺利进行。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内提供房产的详细资料，并有权在过户前对房产进行实地考察。

4.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助和担保。

4.3乙方有权要求甲方在过户前完成所有必要的产权变更手续。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求甲方在约定时间内完成房产过户手续，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.2丙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和担保，确保乙方的权益得到保障。

5.3丙方对甲方未按约定完成过户手续的行为，承担连带责任。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金和房款，并有权解除合同及追究乙方的违约责任。

6.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助和担保。

6.3甲方应按约定时间提供房产的详细资料，并确保房产无任何权利瑕疵。

七、违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间提供房产的详细资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：____元整）。

7.2甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：____元整）。

7.3乙方未按约定时间支付定金和房款，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房