房东住房出售合同范例

房东住房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法有效的房屋产权证书，现甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2该房屋的房屋所有权证编号为__________________________，土地使用权证编号为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整于__________________________前付清。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给乙方，乙方应在接收房屋时对房屋进行验收。

3.2乙方在接收房屋后__________________________个工作日内，应协助甲方办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

四、违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________________________%。

4.3如因任何一方违约导致本合同解除，违约方应承担因违约所造成的全部损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法有效的房屋产权证书和土地使用权证书，现甲方同意将位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，为确保交易的顺利进行，丙方愿意作为担保方参与本次交易。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2该房屋的房屋所有权证编号为__________________________，土地使用权证编号为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整于__________________________前付清。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

3.2丙方在本合同约定的付款期限内，若乙方未能按照约定支付房款，丙方应无条件代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，包括但不限于提供担保物或缴纳保证金。

四、甲方权益条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相关资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付一定的订金，作为合同签订的诚意金。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋的维修基金、物业管理费等相关费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元的违约金。

5.2如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3如乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，应在__________________________日内向甲方提出，逾期视为乙方放弃权利。

5.4乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方责任条款

6.1丙方在本合同约定的担保期限内，若因乙方违约导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的还款计划，以确保担保期间内乙方的还款能力。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，能够增强交易的信用保障，降低甲方的交易风险。

9.2丙方的介入，有助于确保交易顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，通过设定一系列权益条款，确保其在交易过程中处于主导地位。

10.2甲方通过增加乙方的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

10.3甲方通过设定丙方的责任条款，确保交易安全，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方为房屋所有权人，拥有合法有效的房屋产权证书和土地使用权证书，现甲方同意出售该房屋。为保障乙方的权益和交易安全，丙方同意作为担保方参与本次交易。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2该房屋的房屋所有权证编号为__________________________，土地使用权证编号为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________________________元整，余款人民币__________________________元整于__________________________前付清。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元整。

3.2丙方在本合同约定的付款期限内，若甲方未能按照约定交付房屋，丙方应无条件代为支付，并有权向甲方追偿。

3.3丙方担保期间，甲方应配合乙方进行房屋的验收和过户手续。

四、乙方权益条款

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋的质量保证和售后服务承诺。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋的配套设施和物业管理符合合同约定。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，对房屋的任何质量问题负责。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元的违约金。

5.2如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

5.3甲方不得擅自变更房屋用途或进行房屋结构的改动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方责任条款

6.1丙方在本合同约定的担保期限内，若因甲方违约导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方有权要求甲方提供相应的还款计划，以确保担保期间内甲方的还款能力。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，通过设定一系