2024版借名购房合同书样本

合同编号：__________借名购房合同书甲方（借名方）：__________身份证号：__________乙方（被借名方）：__________身份证号：__________第一条购房事项1.1甲方同意以其名义购买_______房产，位于_______（详细地址），房屋产权证号/预售许可证号：_______。1.2该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方实际支付购房款项。1.3甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方出具授权书，授权乙方办理该房产的购买、贷款、登记等一切相关手续。第二条出资及支付2.1乙方应按甲方的要求，分阶段将购房款项支付给甲方，具体支付时间和金额如下：（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；（3）剩余款项在办理房屋产权转移登记时支付。2.2乙方支付的购房款项，甲方应及时出具收款收据，并确保该款项专用于购买该房产。第三条房产权益3.1该房产的产权归甲方所有，但实际权益归乙方所有。甲方不得以任何理由侵犯乙方的实际权益。3.2甲方应按照乙方的要求，办理房产证照等相关手续，并将该房产登记在甲方名下。3.3甲方应保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产权益出现纠纷，由甲方承担全部责任。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照本合同约定，履行其义务。如甲方未按约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.2乙方应按照本合同约定，及时支付购房款项。如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产产权转移登记完毕之日终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借名方）：__________乙方（被借名方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具备合法的借名购房资格，并保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照合同约定，及时支付购房款项，确保资金来源合法。3.甲方应及时出具收款收据，确保款项专用于购买该房产。4.双方应共同配合办理房产证照等相关手续，确保房产权益的合法转移。5.双方应遵守合同约定，履行各自义务，如未按约定履行，对方有权解除合同并要求赔偿损失。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借名方：指同意以其名义购买房产，但实际权益归他人所有的当事人。2.被借名方：指实际出资购买房产，并享有该房产实际权益的当事人。3.购房款项：指购买房产所需的全部费用，包括房款、税费等。4.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权等法律权益。5.房产证照：指房屋产权证、预售许可证等相关证件。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.亲友借名购房：双方是亲属或好友关系，乙方因为某些原因（如积分、社保等）无法购买房产，因此借助甲方的名义购买。2.公司借名购房：公司由于政策限制或其他原因，无法直接购买房产，因此以员工名义购买，实际产权归公司所有。3.投资移民借名购房：申请人为了满足投资移民的条件，需要购买房产，但名义上需要当地居民或公民进行购买。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲友借名购房：a.甲方同意在房产证上注明乙方为实际所有者，并在需要时提供相关证明材料。b.乙方在房产证办理完毕后，应将房产证正本交由甲方保管，以备不时之需。2.公司借名购房：a.甲方同意将房产登记在乙方名下，但实际产权归公司所有。b.房产证办理完毕后，甲方应将房产证正本交由公司保管。3.投资移民借名购房：a.甲方同意在房产证上注明乙方为实际所有者，并在移民申请过程中提供相关证明材料。b.乙方在房产证办