住宅建设包工包料合同书

合同编号：__________住宅建设包工包料合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1本项目位于__________，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，建筑结构_______。1.2乙方根据甲方的要求，承担本项目的建筑施工、材料采购、设备安装、质量保证等一切与工程有关的全部工作。第二条合同价格2.1本项目的合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照合同约定的工程内容和质量要求，完成本项目。合同总价包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等各项费用。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的工期完成本项目。开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。3.2乙方应严格按照国家及地方有关工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等各项指标符合要求。3.3乙方应保证所采购的材料和设备的质量，并承担因质量问题导致的一切责任。3.4甲方应按照合同约定支付合同价款，并履行合同约定的其他义务。第四条质量保证4.1乙方应保证本项目的质量符合国家及地方有关工程建设标准和规范要求。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。4.3工程验收合格后，乙方应承担不低于_______年的质量保修责任。第五条合同价款的支付（1）合同签订后_______天内，甲方支付合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付合同总价款的_______%；（3）工程验收合格并办理竣工结算后，甲方支付合同总价款的_______%。5.2乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。6.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格并办理竣工结算后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.明确工程概况、合同价格、合同履行、质量保证等关键条款，确保双方权益。3.注意合同价款的支付方式和时间，确保甲方按时支付，乙方按约施工。4.明确违约责任，确保在发生违约情况时，双方权益得到保障。5.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时，能够及时有效地解决。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。2.双方应严格按照国家及地方有关工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。3.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.如甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中涉及的各方权益的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：逾期支付债务应当支付的额外费用，是一种违约金。5.工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、进度等各项指标的检查、评定和确认。6.质量保修：建筑物、构筑物及其附属设施在保修期内出现的质量问题，施工单位应当负责修复并承担相应费用。特殊应用场合：1.甲方为别墅业主，乙方为建筑公司，合同涉及别墅的建设、装修和园林绿化。2.甲方为房地产开发公司，乙方为施工单位，合同涉及一个住宅小区的建设，包括住宅楼、配套设施和绿化。3.甲方为政府部门，乙方为施工单位，合同涉及公共设施的建设，如公园、道路和桥梁。针对每个特殊场合的补充条款：1.针对别墅建设合同，补充条款如下：a.甲方要求乙方按照甲方的设计图纸进行施工，并保证施工质量符合高端别墅的标准。b.乙方应确保施工过程中不对周围环境造成污染，保护生态环境。2.针对住宅小区建设合同，补充条款如下：a.甲方要求乙方按照规划图纸进行施工，并保证施工质量符合住宅小区的标准。b.乙方应负责小区配套设施的建设和绿化工作，确保小区居民的生活品质。3.针对公共设施建设合同，补充条款如下：a.甲方要求乙方按照设计图纸进行施工，并保证施工质量符合公共设施的标准。b.乙方应确保施工过程中不对周边交通和居民生活造成严重影响。附件列表：1.甲方提供的设计图纸和技术要求。2.乙方提供的施工方案和施工进度计划。3.工程量清单和材料设备明细表。4.质量保修书和售后服务承诺。5.合同履行过程中产生的相关税费发票和支付凭证。