标准商铺租赁合同

合同编号：__________标准商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前____日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺可以正常使用，确保乙方正常经营。5.2甲方应按合同约定提供乙方经营所需的物业管理服务。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应按合同约定使用商铺，不得从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期满后，应将商铺交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定提供商铺或未提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按合同约定支付租金或逾期支付的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保商铺可正常使用，提供乙方正常经营所需的物业管理服务。2.乙方应按约定支付租金，不得逾期，并按合同规定使用商铺。3.租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担因损坏导致的修复费用。4.双方应遵循法律规定，履行合同约定的权利和义务。5.如发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按合同约定提供商铺或物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付租金或逾期支付的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指出售或出租房屋、建筑物、商铺等不动产的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁或购买房屋、建筑物、商铺等不动产的当事人。3.租金：指乙方为使用商铺，按照合同约定支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等服务。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节日促销活动：乙方在进行节日促销活动时，需提前向甲方申请，并征得甲方同意。甲方应给予乙方必要的支持，如提供额外的促销空间或设施。2.店铺装修：乙方在进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。甲方应保障乙方的装修顺利进行，提供必要的协助。3.商铺转让：如乙方需将商铺转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。甲方应根据实际情况，收取乙方相应的转让费用。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解决。双方应根据实际情况，承担相应的责任。附件列