天津商业用房租赁合同范本

天津商业用房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津金辉商业管理有限公司

地址：天津市河西区友谊北路与绍兴道交口金谊大厦18层

法定代表人：李明

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址（以下称“甲方联系方式”）

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于天津市繁华地段的一处商业用房，以下简称“该商业用房”，且甲方愿意将该商业用房出租给乙方使用；

鉴于乙方为一家专业从事商业运营的企业，拥有丰富的商业资源及管理经验，拟租赁该商业用房进行商业经营活动；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜，达成如下合同：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的商业用房位于天津市XX区XX街道XX号，建筑面积为______平方米（以下称“该商业用房”）。

1.2该商业用房的具体位置、面积、结构、装修及设施等详见附件一。

二、租赁用途

乙方租赁该商业用房仅限于进行合法的商业经营活动，不得用于违反国家法律法规及公序良俗的活动。

三、租赁期限

双方约定，本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为每平方米人民币______元/月，租金总额为人民币______元/月。

4.2乙方应按照以下方式向甲方支付租金：每季度提前15天支付下一季度租金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件二。

5.2乙方的权利与义务详见附件二。

六、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

七、违约责任

7.1甲方未能按约定提供该商业用房或未按约定履行维修、保养等义务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金或违反租赁用途的，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力结束后，双方应协商恢复履行本合同。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

附件一：商业用房位置、面积、结构、装修及设施说明

附件二：甲乙双方权利与义务详细说明

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业用房出租给乙方，供乙方进行商业经营活动。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的商业用房，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该商业用房，双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间双方的权益得到保障。

第二条定义

1.商业用房：指甲方拥有并出租给乙方的位于天津市XX区XX街道XX号的房产，用于乙方进行商业经营活动。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商业用房的费用。

4.合同双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保商业用房符合约定的租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。

（3）甲方负责对商业用房的维修、保养，确保乙方正常使用。

（4）甲方有权在租赁期满后，根据乙方履行合同情况决定是否续租。

（5）甲方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得干预乙方的合法经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业用房进行合法商业经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用商业用房，遵守甲方制定的物业管理规定。

（4）乙方不得将商业用房转租、分租或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权解除合同。

（5）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将商业用房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

本合同约定的租金价格为每平方米人民币XX元/月，租金总额为人民币XX元/月。支付方式如下：

1.乙方应按照每季度提前15天支付下一季度租金的方式，向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下为关键时间节点：

1.租金支付：每季度提前15天支付下一季度租金。

2.合同到期：合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供商业用房或未按约定履行维修、保养等义务的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此所造成的实际损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（2）乙方违反租赁用途，将商业用房用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（3）乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自转租、分租或以其他方式转让商业用房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将商业用房恢复原状或拒付修复费用的，甲方有权要求乙方支付相应的修复费用及违约金，违约金为修复费用的20%。

（5）双方其他违约情形，按照国家法律法规及本合同相关条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。受影响方在不可抗力结束后，应尽快提供相关证明文件。

3.发生不可抗力情况时，以下责任可予以免除：

（1）因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，受影响方不承担违约责任；

（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；

（3）因不可抗力导致合同延期履行的，双方互不追究延期履行责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向天津市仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

5.若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。送达地点为甲方联系方式或乙方联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未签订书面续租协议的，合同自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止本合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手