房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，以下简称“该房屋”，且甲方愿意将该房屋出售/出租给乙方；同时，乙方愿意购买/承租该房屋，并按照本合同约定的条件履行相应义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租该房屋给乙方，乙方购买/承租该房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

该房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已取得该房屋的合法所有权和土地使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响本次交易的不利因素。

2.乙方具备购买/承租该房屋的合法资质，且乙方购买/承租该房屋用于______（注明用途）。

3.双方同意按照本合同的约定，共同遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保交易安全、顺利进行。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要说明）

1.甲方权利与义务：甲方应保证该房屋的权属清晰、无瑕疵，并协助乙方办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

2.乙方权利与义务：乙方应按照本合同的约定支付房屋购买/租赁款项，并遵守甲方关于该房屋的使用规定。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要说明）

乙方同意按照双方协商确定的房屋购买/租赁价格支付相应款项，具体支付方式、期限等详见后续章节。

五、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要说明）

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要说明）

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方有权根据情况部分或全部免除责任。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要说明）

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租该房屋，乙方购买/承租该房屋，实现房屋所有权/使用权的转移。具体内容包括但不限于：房屋买卖/租赁基本事项的约定、双方权利与义务的明确、价格与支付条件的设定、履行期限的约定、违约责任的承担、不可抗力的影响、争议解决方式等。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋，具体信息见合同简介。

2.房屋购买/租赁价格：指甲方与乙方协商确定的购买/租赁该房屋的款项。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件，向乙方出售/出租该房屋。

2.甲方应保证该房屋的权属清晰、无瑕疵，并承担因房屋权属问题导致的法律责任。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记等相关手续，并承担相应费用。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，保证乙方正常使用该房屋，不得无故干扰或中断乙方使用。

5.甲方在合同有效期内，如需提前收回该房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件，购买/承租该房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付房屋购买/租赁款项，并承担逾期支付的违约责任。

3.乙方应遵守甲方关于该房屋的使用规定，合理使用房屋及其附属设施，确保房屋的完好。

4.乙方在租赁期间，如需转租、转让或设立他项权利，应事先征得甲方书面同意。

5.乙方在合同到期或解除合同时，应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行恢复，并办理相关手续。

6.乙方在合同有效期内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同有效期内，如发生不可抗力情况，受影响的一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应共同协商，根据实际情况部分或全部免除责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的购买/租赁价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋购买/租赁定金人民币______元整（大写：______元）。

2.剩余款项，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。

3.支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，按照约定支付房屋购买/租赁定金。

3.乙方应在______年______月______日前，支付剩余款项。

4.甲方应在收到全部款项后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供该房屋，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元）。

2.甲方未按约定办理房屋过户/租赁登记等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方在合同有效期内提前解除合同，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整（大写：______元）。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付房屋购买/租赁款项，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元），并按照逾期天数支付逾期付款违约金。

2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用及违约金。

3.乙方在合同有效期内提前解除合同，应支付违约金人民币______元整（大写：______元），并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担相应赔偿责任。违约方应在守约方提出要求后______个工作日内，按照守约方的要求支付违约金或承担赔偿责任。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权根据情况部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，及时恢复合同的履行。

4.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合争议解决机构的工作。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，不得单方面变更或解除。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若以电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

b)对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c)根据法律规定或司法机关的生效裁决，应解除本合同的。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件