室友合租合同范本

室友合租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三本人

联系方式：鉴于个人隐私保护，此处仅以“联系电话”代替具体号码。

2.乙方（承租方）：

名称：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四本人

联系方式：鉴于个人隐私保护，此处仅以“联系电话”代替具体号码。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋，并愿意将房屋的部分空间出租给乙方居住；乙方因工作、学习等原因需在上述房屋所在地租赁房屋居住。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合租协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合租期间的权益和责任，确保双方在租赁期间的生活秩序与权益保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，享受各自的权利。

甲方作为房屋所有权人，承诺按照本合同约定向乙方提供符合居住条件的房屋空间，并保证房屋的使用权在租赁期间内不受第三方干扰。乙方作为承租方，承诺按照本合同约定支付租金，并遵守我国的法律法规及房屋所在地的相关规定，不得从事违法活动。

本合同的签订，标志着双方正式建立租赁关系，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除本合同时止。双方特此声明，本合同具有法律效力，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其拥有的房屋部分空间出租给乙方使用，乙方支付租金并享有合同约定的使用权。具体内容包括：甲方提供合租房屋的居住空间、基本设施及维护服务；乙方支付租金、遵守租赁规则并合理使用房屋。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的住宅物业。

2."租赁空间"：指甲方出租给乙方使用的房屋部分，具体范围以附件为准。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋的费用。

4."租赁期限"：指甲方允许乙方使用租赁空间的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）要求乙方合理使用房屋，并遵守租赁期间的相关规定。

（3）租赁期满或合同解除后，有权要求乙方将租赁空间恢复原状，如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

2.甲方的义务：

（1）提供符合居住条件的租赁空间，并确保租赁期间房屋的使用权不受第三方干扰。

（2）负责租赁空间的基本设施维修及保养。

（3）合同期内，如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁空间，并享有居住期间的安静权、安全权等。

（2）租赁期满后，有权要求甲方退还已支付的押金。

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，如有拖欠，应按照本合同约定支付滞纳金。

（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，损坏设施应照价赔偿。

（3）遵守国家的法律法规，不得在租赁空间内从事违法活动。

（4）租赁期满或合同解除时，将租赁空间恢复原状，并结清相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每月应向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付时间为每月的X日。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：

a.现金支付：直接将租金交予甲方；

b.银行转账：将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未能在约定的时间内支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月X日；

b.合同到期日：合同生效之日起X年；

c.续约协议签订时间：合同到期前一个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁空间或提供的租赁空间不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未经乙方同意擅自变更租赁空间，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金人民币XX元整。

3.甲方未按约定维修租赁空间及设施，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变租赁空间结构或损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿相应损失。

3.乙方在租赁空间内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定将租赁空间恢复原状，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元整，并有权要求乙方承担恢复原状的所需费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务和责任将相应免除，但以下情况除外：

a.不可抗力事件发生前，已逾期未履行义务的；

b.不可抗力事件发生后，未采取措施减轻损失或扩大损失的；

c.不可抗力事件不影响履行义务的。

3.不可抗力事件的后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未续签合同的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

d.一方严重违约，导致合同目的无法实现的。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、押金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁空间平面图、设施清单等，均为合同的